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某业主计划在南卡罗来那州的查理斯顿市建造一栋30单元低层住宅楼，档次为中档。不考虑时间因素，采用投资估算指标估算其可研阶段造价
1.估价指标：
30 × 53000 = 1590000
2. 典型单元面积
单元楼总建筑面积：
860平方英尺 × 30 单元 = 25800 平方英尺
3. 面积标准
规模系数：
25800平方英尺 ÷ 21000平方英尺 = 1.23
4. 规模系数表
1.2
成本修正曲线 1.15
1.1
1.05
1.0
.95
.90
.85
.80
.60 .70 .80 .90 1.0 2.0 3.0
从上表得到：
成本修正系数： 0.95
总造价：
1590000美圆× 0.95 = 1510500美圆
5. 美国部分城市造价指数
分部工程编号
分部工程名称
纽约
斯普克尼
查理斯顿
材料
人机
汇总
材料
人机
汇总
材料
人机
汇总
1-2
基础，地下结构
126.7
154.9
144.8
106.7
91.3
96.8
85.9
65.1
72.5
3
地上结构
115.3
153.2
132.5
98.2
89.0
94.0
93.5
73
84.2
4
外维护
128.8
160.9
144.1
121.0
89.9
106.3
95.8
47.5
72.8
5
屋面
105.5
150.2
125.0
169.5
84.5
132.4
92.5
55.7
76.4
6
内装修
105.1
161.8
128.2
132.4
86.6
113.7
93.1
51.3
76.1
7
电梯
100
145.7
113.1
100.0
99.3
99.8
100.0
75.5
92.9
8
机械
100
165.6
128.4
100.5
91.8
96.7
99.9
61.8
83.4
9
电气
117.4
163.5
148.0
90.9
81.1
84.4
96.2
48.0
64.2
11
施工机械
100
166.5
104.4
100.0
86.5
99.1
100.0
52.7
96.8
12
外现
142.1
136.0
137.5
95.2
93.5
93.9
90.2
82.4
84.4
1-12
加权平均
111.2
158.1
133.8
110.4
88.6
99.9
95.5
60.2
78.4
The city cost index for Charleston
城市造价指数为：78.4
1510500 / 100 = x / 78.4
x = 1184232美圆
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