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二手房的购房合同 购房合同 甲方( 出卖人 ) ：姓名 身份证件号码： 乙方(买受人 ) ：姓名 : 身份证件号码： 甲、乙双方经共同协商，就房屋买卖一事，在平等、自 愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受 该房屋。该房屋具体状况如下： (一 )楼房座落于费城街道办事处霍家庄小区，建筑面积 为主房面积 平方米 ;储藏室面积 _______ ___平方米， (二 )该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人将附 属于该房屋的阳台、走道、楼梯、、楼顶、装修、卫生间、、 其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋 的价款中，不再另行支付价款。 第二条 房屋价款及付款方式 房屋成交价 ____________元，总金额人民币 元整 ;房价 款的支付方式、支付时间为： 乙方在 2015 年 12 月 日付给甲方定金 (人民币 ) ，大 写 贰万元整 (20000.00 元 ),定金在乙方最后一次 付款时充抵房款。 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在 2015 年 月 日，付 万元 ; 第二期： 在 2016 年 月 日,房屋产权过户手续办理完毕 之日付款 万元。 ; 第三期：在 2016 年 月 日，付清尾款 万元。 第三条 相关约定 1 甲、乙双方定于 年 月 日正式交付该房屋 ; 甲方应在 正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。 ## 3 在办理房屋产权过户登记时，甲方应出具申请房屋产 权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需 要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的 延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责 任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同， 解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第四条承担 违约责任。该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证 证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规 定各自承担 。 第四条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及 交付房屋，每逾期 1 天按房价的总额 3‰计算违约金给与乙 方。逾期超过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲 方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款 同额的赔偿金给乙方。 第五条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给 付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日 3‰计算的违约 金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第六条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证 该房屋不受他人合法追索。该房屋正式交付时，物业管理、 水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方应彻底交 清 . 第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议 ,甲、乙双方在履行本合同中若发生争议， 应 协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。