二手房屋买卖合同(产权证办理中-买方版-仅参考).pdfVIP

房屋转让协议 NO ： 卖 方： 身份证号码（营业执照号码） ： 身份证地址： 通讯地址： 代理人（代表人） ： 身份证号码： 身份证地址： 通讯地址： 经纪方： 经办人： 地址 ： 电话： 买 方： 身份证号码（营业执照号码） ： 身份证地址： 通讯地址： 代理人（代表人） ： 身份证号码： __________________________________ 身份证地址： ________________________________ 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规 定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议。协议内容如下： 一、合约三方兹同意转让条款如下： 1、买卖双方通过经纪方购入及出售位于 _______ 市/ 县 区 （ 路 街） 号 ___________ 座／栋 单元 层 号单位之物业（下称“该物业” ），建筑面积为 平方 米，房屋合同备案号为 ，买卖合同号为 （以房产证或相关有效法律文件为准） 2 、卖方转让该物业， 卖方保证拥有该物业合法购买证明及享有完整所有权并具备相关有效法律文件， 其配偶及其合法继承人同意转让该物业，卖方保证并能完全支配及处理该物业，向买方提供有关该物业 资料真实有效，有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、偿还抵押等事宜， 卖方应在本合约签署前清理完毕，并保证本合约签署后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的 一切损失。卖方须将该物业之购买合同及有关该物业的一切文件原件放于买方处作为转让过户之用。该 物业系卖方购买的商品房，合同备案号为： 。由于该物业尚未取得产权登记（卖方承诺：该物 业产权登记正在办理中，在 年___ 月___ 日前办理完毕） ，属《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条第六款规定的，不得转让的房屋。故本协议约定：在卖方取得该物业产权登记前，买方拥有 该物业的完全（完整）使用权；在卖方取得该物业产权登记后，卖方承诺买方无条件拥有该物业产权并 应于１０个工作日内无条件将该物业产权转移至买方，买方拥有该物业所有权。 3 、该物业以简装房状态售予买方，转让成交价为人民币 万元（小写：￥ ）包括该 物业之现有装修及其设备（详见“家具电器清单” ），买方必须按下述步骤和方式支付： 二、买卖双方协商同意：付款时间与办法： 1、由于甲方在银行的房屋贷款尚未还完， 无法在乙方支付房款的同时办理房屋产权过户， 故甲乙双 方在签订本房屋买卖协议的同时，乙方同意向甲方先支付人民币 ____拾____ 万____ 仟____佰 ____拾____ 元整用于偿还银行剩余贷款及提前还贷利息。该笔现金作为先期支付的费用，为保障乙方权益，甲方同 意做以下处理： （1）在本协议签订的同时即甲方收到该笔现金之后需向乙方开具借据； （2 ）甲方在偿还银行剩余贷款后， 凭银行证明， 收回该房产权属证明， 一并将该物业购买合同及有 关该物业的一切文件原件交由乙方，同时由原房产权证所有人 以及共有人 将该处 房产所有权全权委托给乙方