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二手房买卖合同文本 合同编号： 立房地产买卖合同人 出卖人 ( 甲方) ： 买受人 ( 乙方 ) ： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致 订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土 地使用权 ( 以下简称房地产 ) 转让给乙方。 房地产具体状况如 下： ( 一 ) 甲 方 依 法 签 订 的 房 地 产 权 证 号 为 __________________; ( 二 ) 房 地 产 座 落 在 ____ 市 __________ 【区 / 镇 】 __________ 【路】_________ 【弄】【新村】_________ 【支 弄】 _______ 号_______ 室。 ( 部位 ___________) 房屋类型： ____________; 结构 ____________; ( 三 ) 房屋建筑面积 __________ 平方米，该房屋占用范 围内的土地使用权 【面积】【分摊面积】___________ 平方米。 ( 四) 房屋平面图和房地产四至房屋 ( 附件一 ); ( 五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】 【集体 所有】 ; 国有土地使用权以【出让】 【划拨】【________ 】方 式获得 ; ( 六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况 ( 附件二 ); ( 七) 甲方转让房地产的相关关系 ( 包括抵押、相邻、租 赁等其他关系 ) 见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、 装饰情况和相关 关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自 愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让 价 款 为 (_______ 币 )__________ 元 。 ( 大 写 ) ： _______ 仟 _______ 佰______ 拾_______ 万_______ 千_______ 百_______ 拾_______元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的 _______ 天内， 乙方将上述房地产转让价款分 _____ 次付与甲方，具体付款 方式、期限另立付款协议 ( 附件三 ) 。乙方交付的房价款，甲 方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第 _____ 款办理。 ( 一 ) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从 ________ 年______月_____ 日起至 ________ 年_______ 月______ 日止， 其中乙方按本合同约定受让上述房地产， 拥有国有土地使用 权 的 使 用 年 限 从 _________ 年 _______ 月 ______ 日 起 至 ________ 年_______ 月______ 日止，为乙方依法使用国有土 地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出 让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 ( 二 ) 按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规 定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由 【甲方】【乙方】按规定