工程维护（方案）.pptVIP

工程维护 工程维护员每日工作 记录需要计划维护保养的项目及房号 根据《工程维修记录表》，将当日维修使 用的配件名称、数量记录下来 1、接班 2、巡检各系统机房 检查各种仪表 3、解决当天报修项目 4、实施客房和公共区域的 维护保养工作 5、巡检公共区域 6、协助客房做好高空设施的清 洁工作 7、填写《工程交接班记录》 8、与接班人员做交接 如遇当日不能修复的客房 ，及时向上级汇报 演示课件 工程维护 工程维护员每日工作 填写《工程交接班记录》， 记录当日的特殊事项及未完成的工程项目 交接维修工具、钥匙 交接双方确认签字 交接《备用耗材记录表》 按照工程每日维修记录表汇总当日消耗数量 清点剩余数量 交接双方确认签字 移交对讲机 1、接班 2、巡检各系统机房 检查各种仪表 3、解决当天报修项目 4、实施客房和公共区域的 维护保养工作 5、巡检公共区域 6、协助客房做好高空设施的清 洁工作 7、填写《工程交接班记录》 8、与接班人员做交接 演示课件 工程维护 日常维修流程 1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场 演示课件 工程维护 日常维修流程 1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场 立刻响应，仔细聆听报修内容 复述报修内容 将报修内容记录在《酒店工程每日维修记录表》上 了解报修内容的轻重缓急确保通讯畅通 演示课件 工程维护 日常维修流程 1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场 根据报修内容携带好所需工具和配件 10分钟到达报修地点 迅速准备好相应的零配件，整理好工作服 住客房的维修或紧急维修应在5分钟内赶到维修地点 一般维修在10分钟内赶到 如不能赶到应立即向值班经理汇报 演示课件 工程维护 日常维修流程 1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场 到达客房应先敲门 检查出设备损坏或故障的原因，根据专业知识和 工作经验给予修复或排除 不能及时解决的须采取必要措施，影响客人居住 应向工程经理/主管汇报，给予换房 维修时，区域影响面要控制得当，不须无故扩张 演示课件 工程维护 日常维修流程 1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场 维修完毕后，及时向报修人汇报维修结果 如住客房须征询客人是否对维修结果满意，并向客人道别 维修人员应对现场稍加清理，再交楼层服务员清洁 演示课件 工程维护 日常维修流程 1、收到报修信息 2、至报修地点 3、实施维修 4、汇报维修情况 5、离开现场 检查维修工具有无遗留在现场 演示课件 工程维护 机房巡检流程 1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录 演示课件 工程维护 机房巡检流程 1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录 保持设备干净、机房干净、工作场地干净 防止因异物造成接触不良或短路 当班工程维护员负责本班的清洁卫生 演示课件 工程维护 机房巡检流程 1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录 变压器表面除尘，以免影响冷却效果 对线圈、引线、动力联线和温度监视器进行外观检测 测量绝缘电阻 演示课件 工程维护 机房巡检流程 1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录 检查所有仪表工作状态 检查动力联线，避免因接触不良引起过热 检查安全保护装置，使其工作可靠 测量接地电阻 演示课件 工程维护 机房巡检流程 1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录 测量三相电容电流，保证三相负载平衡， 必要时调整负载 演示课件 工程维护 机房巡检流程 1、设备清洁 2、检查变压器 3、检查配电柜 4、三相平衡 5、巡检记录 详细记录巡检情况，整理归档 演示课件 工程维护 给排水巡检制度 1、检查供水压力 2、检查水泵工作状态 3、检查主要阀门情况 4、检查水箱卫生状况 5、巡检记录 演示课件 工程维护 给排水巡检制度 1、检查供水压力 2、检查水泵工作状态 3、检查主要阀门情况 4、检查水箱卫生状况 5、巡检记录 检查压力表是否损坏 检查压力表读数是否正常 演示课件 工程维护 给排水巡检制度 1、检查供水压力 2、检查水泵工作状态 3、检查主要阀门情况 4、检查水箱卫生状况 5、巡检记录 轴承温度是否正常 机体有无振动及异常声响 联轴结填料松紧情况，排除不