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PAGE 1 PAGE 4 公 开 竞 价 文 件 租赁标的：厦门市湖里区湖里大道99号7D1室办公用房伍年租赁使用权 编号：MNDCQ2019049（1） 标的出租方：宁德市国有资产投资经营有限公司 交易组织方：宁德市有信产权交易服务有限公司 二O一九年十二月 地址：宁德市东侨经济开发区塔山路3号1栋 电话：0593-2292676 传真：0593-2292976 网址： 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总则 3 （一）竞价转让内容 3 （二）竞价的原则和方式 3 （三）交易佣金 3 （四）竞价程序及时间安排 4 （五）公开竞价文件的修改和补充 4 （六）竞价说明 4 （七）组织方及出租方联系方式 5 第二章 项目简介 6 （八）租赁标的基本情况及风险提示 6 第三章 意向承租方应当具备的基本条件及交易条件 7 （九）意向承租方应当具备的基本条件 7 （十）交易条件 7 第四章 报名文件 8 （十一）报名文件的构成 8 （十二）报名文件的递交 9 第五章 交易保证金 10 （十三）设立交易保证金的目的 10 （十四）交易保证金的金额及缴付 10 （十五）交易保证金的处置 10 第六章 资格审核、竞价规则与相关约定 12 （十六）资格审核 12 （十七）确定承租方规则 12 第七章 意向承租方应递交的部分文件 15 授权委托书 16 交易保证金缴纳凭证复印件 17 竞价承诺函 18 租赁合同 21 意向承租方联系方式确认书 28 公开竞价文件前附表 序号 项 目 内 容 1 标的出租方 宁德市国有资产投资经营有限公司 2 组织方 宁德市有信产权交易服务有限公司 3 发布项目公告时间 2019年12月13日 4 领取公开竞价文件时间 2019年12月13日至2019年12月23日 （工作时间） 5 每间店铺交易保证金 人民币：40000元（肆万元整） 6 交易保证金银行账户 开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司 开户银行：建设银行宁德福宁支行 开户帐号：35001688141052500864 7 交易佣金缴付银行账户 开户名称：宁德市有信产权交易服务有限公司 开户银行：建设银行宁德福宁支行 开户帐号：35001688141052500864 8 交易保证金到账截止时间 12月23日17:00 9 报名文件递交截止时间 12月23日17:00 10 送达报名文件及竞价会地点 宁德市东侨经济开发区塔山路3号1栋208室 11 意向承租方资格审核时间 2019年12月23日17:00前 12 限时报价开始时间 2019年12月24日9:30 13 交易方式 网络动态竞价（行使优先权） 14 联系人 陈先生 15 联系电话 0593-2292676 注：本公开竞价文件提及的时间皆为北京时间，货币指人民币。 第一章 总则 （一）竞价转让内容 1.受宁德市国有资产投资经营有限公司（以下简称“出租方”）的委托，宁德市有信产权交易服务有限公司（以下简称“组织方”）采用网络动态竞价方式公开转让厦门市湖里区湖里大道99号7D1室办公用房伍年租赁使用权（以下简称“租赁标的”）。 2.本租赁标的已按规定履行了相关的法定批准程序，评估结果已获得审批部门或单位的备案。 （二）竞价的原则和方式 本项目依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国企业国有资产法》及《宁德市人民政府办公室关于印发宁德市国有企业资产出租管理办法的通知》等相关法律、法规，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，广泛征集意向承租方，采取网络动态竞价方式进行转让，不排斥任何有资格的潜在意向承租方。 （三）交易佣金 确定为租赁标的承租方的意向承租方，须向竞价组织方支付交易佣金,交易佣金按照租赁标的成交总价（伍年租金总额，不考虑免租期、装修期对租金总额的影响）分档累进计算【100万以下(含100万元)的费率1.58%；100-500万元(含500万元)的费率1.08%；500-1000万元(含1000万元)的费率0.63%；1000-5000万元(含5000万元)的费率0.36%；5000万元以上的费率0.18%】。 未成为承租方的意向承租方，其缴纳的交易保证金，组织方在竞价会结束次日起5个工作日内按原渠道全额无息退还。 成为承租方的意向承租方，其缴纳的交易保证金，组织方在收到出租方要求返还保证金函件的次日起5个工作日内扣除交易佣金后按原渠道无息退还。 按挂牌价测算，本租赁标的成交后，承租方需向组织方支付的交易佣金总额为6417.96元。不考虑免租期、装修