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罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 PAGE PAGE 10 广西金土矿业评估咨询有限公司 罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告 广西金土矿权评字〔2019〕第0717号 广西金土矿业评估咨询有限公司 二0一九年七月二十四日 通讯地址：广西南宁市青秀区民族大道136-2号南宁华润中心写字楼B座12层1202 邮政编码530022 电话：(0771)5858819 传真：(0771)5891300 罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿 采矿权出让收益评估报告 （摘 要） 广西金土矿权评字[2019]第0717号 评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。 评估委托人：罗城仫佬族自治县自然资源局。 评估对象：罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿采矿权。 评估目的：罗城仫佬族自治县自然资源局拟出让罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。 评估基准日：2019年7月15日。 评估方法：收入权益法。 评估主要参数：罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿矿区保有控制的经济基础储量(122b) 641.18万吨，评估利用的资源储量641.18万吨，可采储量609.12万吨。生产规模 50.00万吨/年,矿山服务年限12.18年,评估计算年限为12.18年，评估动用可采储量609.12万吨，产品方案：片石、石碴、石粉。矿产品综合销售价格（坑口价，不含税）：26.55元／吨。正常生产年份销售收入1,327.50万元。折现率8%。采矿权权益系数4.5％。 评估结果：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿采矿权（评估计算年限为12.18年、拟动用可采储量609.12万吨）在评估基准日的出让收益评估值为455.08万元，大写人民币肆佰伍拾伍万零捌佰元整，单位可采储量评估值约为0.75元/吨。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。 评估有关事项声明： 评估结论使用有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。 本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。 重要提示：以上内容摘自罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。 （本页无正文） 法定代表人（签字）： 矿业权评估师（签字）： 矿业权评估师（签字）： 广西金土矿业评估咨询有限公司 二О一九年七月二十四日 目 录 第一部分：报告正文 TOC \o 1-3 \h \z 1．评估机构 3 2．评估委托人 3 3．矿业权申请人 3 4．评估目的 3 5．评估对象和范围 4 6．评估基准日 5 7．评估依据 5 8．矿产资源勘查和开发概况 6 9．评估实施过程 11 10．评估方法 12 11．评估参数的确定 13 12．评估假设 17 13．矿业权出让收益评估值 18 14．特别事项说明 20 15．评估报告使用限制 20 16．评估报告日 21 第二部分：报告附表 附表一 罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表； 附表二 罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿采矿权评估资源储量估算表； 附表三 罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表； 第三部分：报告附件 附件一 附件使用范围的声明； 附件二 评估委托书； 附件三 《罗城东门镇十二洞建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》； 附件四 广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照； 附件五 广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件六 中国矿业权评估师执业证书； 附件七 矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函； 附件八 评估人员自述资料。 罗城东门镇十二洞建筑石