房屋长期租用协议.docVIP

房屋转让协议 甲方： 联系电话： 身份证: 甲方： 联系电话： 身份证: 经甲乙双方在平等、自愿的基础上友好协商，对甲方房屋部分转让给乙方使用一事达成以下协议条款。 甲方把原属于自己的房屋分为左右两部分，左侧部分甲方自己使用，右侧的 平米另外开门，转让给乙方，乙方向甲方支付转让费人民币——————元（大写： 整）。 房屋登记地址： 。转让给乙方部分房屋所在位置，可参照土地使用证复印件及房产证复印件上标记。 从甲方收到乙方全部转让费之日起，右侧 平米房屋归乙方所有，右侧房屋所占用土地部分的临时土地使用权也归乙方，因该土地是单位划拨给甲方有偿使用的土地（使用费甲方已一次性交清），该土地及其上的房产不可拆分，所以两部分房屋共用一个土地使用证及房产证，土地使用证及房产证暂时由甲方保管。 房屋转让给乙方，乙方对该房屋享有合法的所有权、收益权，处分权等权利，乙方可以按照自己的意愿合法的占有、使用、处置该房屋，其权利不受甲方意志干扰、限制。乙方也不得干扰、限制甲方拥有部分房屋的权利。 房屋转已经让给乙方，甲方对该房屋转让部分不在享有所有权、收益权，处分权等权利。甲方只对右侧属于自己的房屋部分享有合法的所有权、收益权，处分权等权利。甲方可以按照自己的意愿合法的占有、使用、处置该房屋属于自己的部分，其权利不受乙方意志干扰、限制，甲方也不得干扰、限制乙方拥有部分房屋的权利。 甲乙双方方处置属于自己部分的房屋时，必须向第三方说明本房屋的情况，必须要求第三方共同遵守本协议所规定的其他内容，该条款以及该协议在以后的其他处置过程中也必须有效，必须传递下去，其效力在本房屋及产权收归国家为止。 甲方如果违反第四条、第五条之规定，将已经转让给乙方的部分再次转让（卖）给第三人，甲方应向乙方支付房款1.5倍的违约金（4.95万元）。 如果该房屋及土地被国家或单位征收及补偿，乙方也应安照所占土地及房屋面积按比例获得补偿。具体的方案看当时具体情况处理，在原则上由甲方出面办理（如果政策允许，可以由甲乙双方各自办理自己拥有的部分房屋的补偿）。在甲方办理征收及补偿过程中，乙方应积极配合甲方办理相关事宜，甲方按本协议向乙方补偿分成。因乙方不积极配合，造成已方自己获得补偿困难的，其后果由乙方承担。 为保证甲乙双方共同利益，甲乙双方必须合理使用、处置各自所有部分房屋。不得对房屋破坏性装修、不得擅自拆除墙面、不得擅自开挖地基，不得损坏对方的水、电、气及供暖设施，给对方造成损失的，必须立即恢复，并赔偿给对方造成的损失，造成重大事故的由违反本协议一方承担法律责任。 甲乙双方各自处理好各自房屋的消防、水浸、安全等工作，因消防、水浸、安全等问题给对方造成损失的，必须对事故负责，主动处理事故，并赔偿给对方造成的损失，造成重大事故的由违反本协议一方承担法律责任。 为保证大家有一个适宜的居住生活环境，双方不得在自己的房屋中从事高温、高噪音、有刺激性气味、有高频率震动等会影响到其他人正常生活的生产加工工作。 因甲乙双方共用一个房产证及土地使用证，为保证对该房屋的共同拥有，甲乙双方不得在自己的房屋中从事黄、赌、毒以及其他违法活动。 因甲乙双方违反第九条和第十条所规定的内容，可以根据本协议要求违反方停止违法活动，如果对方不听规劝可以报警，情节严重的可以更据本协议履行以下条款 1：如果甲方在本协议所涉及的自己的房屋中从事违法活动或影响到其他人正常生活的生产加工工作，影响严重的，乙方可凭本协议要求无偿获得甲方所有的该房屋部分（无偿）。如果情节严重，给乙方造成损失的，甲方还应双倍赔偿甲方损失。 2：如果乙方在本协议所涉及的自己的房屋中从事违法活动或影响到其他人正常生活的生产加工工作，影响严重的，甲方可凭本协议要求无条件收回乙方所有的该房屋部分（无偿）。如果情节严重，给甲方造成损失的，乙方还应双倍赔偿甲方损失。 3：因房屋再次转让，第三人违反本协议规定的，按本协议执行，如果第三人不知道本协议，依然按照本协议执行，第三人可以向其转让方追责，要求赔偿。 至本协议签订之日起，双方签订的老购房协议失效，与该房屋的一切相关问题依照本协议以及本协议的补充协议为准。 本协议以房产证复印件、土地使用证复印件、甲乙双方身份证复印件作为本协议附件，共同出示，以资参照，以示甲乙双方共同参于本协议的制定，共同认可，共同遵守。 本协议一式三份，甲乙双方各一份，见证人一份备案。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日 附件一：土地使用证复