2011实用清晰的住宅房租房协议.docVIP

出租方： 身份证号码： 承租方： 身份证号码： 经双方自愿协商，出租方将 房屋出租给承租方使用，期限自2011年 月 日至201 年 月 日，月租金 元。承租方一次性预交3个月房租 元，押金 元。双方就房屋租赁具体事项，自愿达成如下协议： 一、本房自交款之日起即归承租方使用，出租方未经承租方同意不得私自闯入承租方住宅。出租方保证出租的房屋没有权属纠纷。出租方将房屋内物品租予承租方使用： 租赁期内，承租方不得损坏和缺失物品，如有损坏或缺失承租方需修复或按出租方价赔偿。承租方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得出租方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，承租方须将房屋设施恢复原状。 二、房租每3个月支付一次，先支付租金后使用房屋。承租方应于上次支付的租金到期日提前7日前向出租方支付后3个月租金。逾期支付的，逾期一日，则承租方需按每日 元支付滞纳金，承租方逾期支付房租超过15日的，出租方有权收回房屋，押金不退。 三、承租方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、物业费、电视费、暖气费以及其它由承租方居住而产生费用由承租方负担，每3个月支付房租时缴纳。租赁结束，承租方须交清全部欠费。 房屋日常发生的小的损坏所造成的维修费用由承租方承担，包括灯、门、水电、燃气设施以及其他属于出租方的设施。房屋出现大的并且是非承租方使用所造成的损坏所造成的维修费用，由出租方承担，包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等。 四、房屋不得转租；仅供居住使用，不得做其他用途；承租方不得在本房内进行非法活动等可能造成不良影响的行为。否则出租方有权收回该房，不承担任何法律责任，并不退还房租、押金。 五、租赁期满，出租方有权收回该房屋，承租方应如期返还，承租方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前1个月，向出租方提出续租书面要求，经出租方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。 六、租赁期未满，如承租方不再租赁房屋，承租方须交清第三项所列欠费，扣除 个月租金后退还其他租金，出租方退还押金；租赁期未满，如出租方不再出租房屋，承租方须交清第三项所列欠费，出租方退还押金及剩余房租并补偿承租方 个月租金。 七、遇到不可抗力及政府行为，造成纠纷，双方免责。发生争议，出租、承租双方友好协商解决。协商不成时，向出租方所在地人民法院提起诉讼。 八、本合同一式2份，出租、承租双方各执1份，自双方签字之日起生效。 九、本合同代租金、押金收据。 出 租 方： 承 租 方： 电 话： 电 话： 年 月 日 租金及其他费用记录： 日期 下3 个月 租金 上3个月水电物业等杂费 水表 余数 电表余数 燃气 余数 出租方 承租方 备注