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房屋租赁合同
出 租 方:
承 租 方:
房 屋 租 赁 合 同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据 《中华人民共和国合同法》及有关法律、 法规的规定, 甲乙双方在平等、
自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于 。
该房屋具体情况为: 结构,总建筑面积 平方米综合
用房,装修状况 现状 ,乙方对该租赁标的物的现状已充分了解, 并自愿按现状
租赁。
第二条 房屋用途
该房屋租赁用途为: 。乙方保证,在租赁期内未征得甲
方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前, 不擅自改变该房屋用途。 如需增
减或变更经营种类,需提前 30 天书面通知甲方,经甲方同意并出具确认书后,
作为本合同附件,乙方方可进行经营,否则视为违约,甲方有权单方终止合同,
乙方按本合同承担违约责任。
第三条 房屋改善
租赁期内, 乙方对该房屋及附属设施进行装修、 装饰或添置新物需提前 15
日向甲方提交装修方案, 经过甲方书面同意后, 方可进行实施。 乙方不得擅自拆
改房屋主体结构和房屋外观,不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。
第四条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。
(二)租赁期满, 甲方有权收回该房屋。 本合同期满乙方自愿放弃优先承租
权,乙方有意继续承租的, 应提前 日向甲方提出书面续租要求, 征得同意后
甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)租赁期限届满前,双方应提前六个月就事后事宜进行协商。
第五条 租金及保证金
(一)租金标准:租赁期间,年租金(币种为人民币)为: 万元(大写
整 )。
(二)租金支付时间: 乙方应于本合同签订之日起 3 日内,支付 年 月
至 年 月 日租金 元,按先支付租金后使用的原则,上半年年
租金 万元分别于上一年 月 日前支付,下半年租金 万元分别于当年
月 日前支付。
(三)租金支付方式: 乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户 (开户行: ,
账户名: ,账号: )。
(四)租赁保证金:
1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元(大写: 万元整),在
本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。
2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项,甲方有权从保证金中扣除。在保
证金扣除后 15 日内乙方应补足保证金。
3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后 60 日内,若乙方无拖
欠房租及其他应交纳费用时, 并且对房屋主体结构无损坏, 甲方将租赁保证金计
息全额退还给乙方(保证金按照央行同期存款利率计) 。
第六条 其他费用
房屋交付后,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一)乙方承担其自身消耗的包括但不限
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