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住宅工程质量通病防治监理实施细则
一、前言
﹙1 ﹚工程概况
1、工程名称:
2、建筑面积:
3、工程造价:
4 、工程地点:
5、项目业主:
6、设计单位:
7、勘察单位:
8、施工单位:
9、监理单位:
10、质量监督单位:
11、工程情况简介:
序 工程 建 筑 结 构 层数 / 层 ±0.00 檐 高
2 轴线及尺寸 (M) 备注
号 名称 面 积 (M ) 形 式 高 绝对标高 (米)
﹙2 ﹚编制依据
1、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》 、《建设工程质量管
理条例》、《合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国工程建设标准强
制性条文》。
2、国家建设部、国家计委颁布的 《工程建设监理规定》、建设部颁布的 GB5039-2000
《建设工程监理规范》
3、国家、建设部、省、地市颁布的有关基本建设的政策、法规和相关规范。
4 、施工图纸及相关的设计文件、工程地质勘探报告、图纸审查意见和会审记要。
5、本工程的《工程建设施工承包合同》及补充协议。
6、本工程的《工程建设监理合同》及补充协议。
7 、住宅工程防渗漏技术规程 DB34/T34-2009
8、《浙江省住宅工程质量通病防治技术措施》 (试行)
二、专业工程特点
(1)本工程位于 ** 地块内;目前 5#、11#楼主体结构基本完工,已开始墙体砌筑;
25#—27#、31#—36#、38#楼已进入装饰施工阶段,即将完工; 15#、39#楼正在施工外
墙保温;其他处于基础施工阶段。
(2 )建筑设计特点: 14#—23#、25#— 27#、31#—39#楼为多层; 5#、 11#楼为高层
(18 层)住宅楼,标准层高 2.8M;
(3 )结构设计特点:本工程基础设计均为静压预应力混凝土管桩。
5#、11#楼
1、墙体:填充砌体采用 MU7.5混凝土多孔砖, M5水泥石灰混合砂浆砌筑。多孔砖
容重不得大于 14.0KN/M3;
2 、屋面防水结构:本工程屋面防水等级为二级,具体分层做法如下:
A 、上人平屋面: 99J201-1W12EB7-30, 合成高分子防水卷材选用三元乙丙橡胶防水
片材,合成高分子防水涂膜选用 2 厚溶剂型合成高分子防水涂膜二布三涂,块材选用
300*300*25 水泥砖,找坡层为加气混凝土找坡(最薄处 30 厚)
B 、坡屋面: 00J202-1W3B1-30,块瓦为深灰色平瓦,高聚物改性沥青防水卷材选用
○
SBS改性沥青防水卷材(聚脂胎)
3、地下室地面防水:钢筋混凝土底板; 40 厚 C20 细石混凝土保护层; 2 厚高聚物
水泥基改性沥青防水涂料; 20 厚 1:2 水泥砂浆找平层; 100 厚 C15混凝土垫层;素土分
层夯实。地下室外侧墙防水: 300 厚钢筋混凝土墙板; 20 厚 1:2 水泥砂浆找平层;
2 厚高聚物水泥基改性沥青防水涂料; 20 厚 1:2 水泥砂浆保护层;素土分层夯实。
4、节能设计:
4.1 塑钢外门窗选用中空玻璃, (6+9A+6);
4.2 屋面保温:坡屋面采用 30mm厚挤塑聚苯泡沫塑料板( XPS),平屋面采用 30mm
厚挤塑聚苯泡沫塑料板( XPS)
4.3 外墙:墙体保温应执行《外墙保温技术规程》 JBJ144-2004 标准。采用 45
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