住宅工程质量通病防治方案和施工措施10600.pdfVIP

浪琴山花园（二期）项目 住宅工程质量通病防治方案 编制人： 审核人： 审批人： 中建三局建设工程股份有限公司 二○一六年六月十五日 目 录 一、编制依据： . 3 二、工程概况 . 3 三、土方工程 . 3 四、模板工程 . 4 五、钢筋工程 . 5 六、砼工程 7 七、砌体工程 . 10 八、装饰工程 . 11 九、防水工程 . 13 十、安装工程 . 17 住宅工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制依据： 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015 2、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 3、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 4 、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2013 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2015 二、工程概况 本项目位于长沙市古曲南路东侧，包括四栋高层建筑（ 2#、3#、4#、5# ）、 两栋多层公建（ 1#、6#）。 1#栋地上 6 层，地下 3 层，建筑高度 24.90m 异形柱 - 剪力墙结构； 2-4# 栋地上 1+31 层，地下 2 层，建筑高度 98.75m，架空层高 5.4m，1~29 层 3m，30~31 层 3.15m，剪力墙结构； 5#栋地上 1+32 层，地下 2 层，建筑高度 98.25m，架空层高 5.4m，层高 2.9m， 剪力墙结构。 6#栋地上 1 层，地下 1 层，建筑高度 13.128m。 三、土方工程 1、通病现象：回填土下陷 2、原因：下陷原因可能为回填时为分层碾压，没有控制最佳含水率，对回 填土的施工未进行有效控制。 3、预防措施： ㈠ 回填土应按规定每层取样检测夯实后的干容重，在符合设计要求后才能 回填上一层，回填土前必须将基底清理干净。 ㈡ 严格控制每层回填虚铺厚度，以保证土层的夯实密实度。 ㈢ 严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实遍数等是防止回填土下沉的 重要环节。 ㈣ 机械夯填的边角位置仔细夯实，并应使用细粒土料回填。 ㈤ 雨天不应进行填方的施工。且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现 场应有防雨和排水措施，防止地面水流入坑（槽）内。 四、模板工程 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不得投入使用。 ㈠ 梁模板 1. 通病现象：轴线位移造成梁身不平直，梁底不平及下挠、梁侧模涨模、局 部模板嵌入柱梁间、拆除困难。 2 ．原因：梁模与柱模连接处下料尺寸不准，梁底未按跨度要求进行起拱， 梁模侧面未按要求进行加固处理。 3. 防治措施： 支模时应遵守边模包底模的原则， 梁模与柱模连接处， 下料尺寸一般应略为 缩短。