债法——合同约定的解除条件教学讲义.pptVIP

;合同约定解除的条件; 合同解除, “是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因为当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。” 《合同法》第93条第2款规定： “当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” ;［案例二］： 原告某公司与被告陈某签订租赁协议一份，双方约定，被告承租原告的房屋开酒店，年租金十六万元，先付后租，每半年支付一次，租期五年。双方约定的违约条款：如承租方未按合同规定期限缴纳租金，则出租方可以解除合同收回房屋，所有损失由承租方负责。陈某缴纳了第一笔租金八万元后，公司将房屋交付给了陈某，陈某随后投资七十余万元对房屋进行了装潢。第二笔租金到期后，被告未能支付。原告致函被告要求其于一日内付清房租，被告亦未能支付。原告遂向法院提起诉讼，要求解除合同，收回房屋。; 在案例一中，争议主要是对于郦某与通讯市场的约定是否属于解除合同的条件。;合同约定解除的条件，即指由双方当事人在合同中约定未来可能出现的解除合同的条件，是当事人以将来客观上不确定的事实作为合同是否解除的附款。因此合同当事人约定的解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。 让我们来分析第一个案例。郦某与某通讯市场之间的约定： “出租方承租方中间任一方