居住区设计案例分析[24页].pptVIP

居 住 区 设 计案例分析 上海万科第五园 案例分析 上海万科第五园居住区规划 上海万科第五园位于浦东金海路3333号，一个占地面积为10万方的大型纯别墅社区，共规划有300席现代中式庭院别墅。上海万科第五园有横贯东西中央景观绿轴，社区院落内的绿化也很着力体现静谧的氛围。 上海万科第五园周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好，是一处符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。上海万科第五园西望陆家嘴，毗邻上海高成熟、高质素的产业区张江和金桥，同时与外籍人士占60%的碧云国际社区接壤。区域发展成熟，交通条件便利。 项目介绍 产品组合 万科选择联排别墅物业形态，主体结构为四连排，六联排为主 主力户型为180-190平米联排，辅以20套355平米联排 0.6的容积率相对联排别墅而言较为宽松 经济指标的利用 排布：兵营式排布、无公共景观组团 联排方式：四连排、六联排为主 户型：短开间、大进深 动线：人车分流，地下车库设置 产品整体容积率尚可，但整体规划较为紧凑，亦不知容积率如何分配 项目组合 经济指标 占地面积:100000平方米 建筑面积:60000平方米 总户数:300 建筑排布 排布相对紧凑，节约容积率 幼儿园 栋距基本在15米左右，中间主要为人行道路，相对较为紧凑 建筑排布走紧凑路线，但0.6的容积率却不能营造较好的公共景观不失为