房地产行业万科恒大碧桂园对标分析实施报告.docVIP

. word资料 2017年房地产行业万科恒大 碧桂园对标分析报告 2017年7月  目 录 一、历史沿革 ................ 1 1、万科：城市综合配套服务商 1 2、恒大集团：多元+规模+品牌 1 3、碧桂园：新型城镇化进程的身体力行者 .................. 2 二、销售篇 . 3 1、销售成长性比较 . 4 （1）销售规模 ... 4 （2）销售均价 ... 4 2、销售区域结构比较 .............. 5 （1）万科：区域优化和深耕 ............... 6 （2）恒大：2013 年起向一二线城市转移 ............ 7 （3）碧桂园：市场层面挖掘一二线城市潜力 ...... 8 3、销售产能比较 ... 9 （1）城市产能比较：深耕与纵深 ....... 9 （2）单盘产能比较：开发规模的差异 .................. 10 （3）可售资源比较：货值与推盘能力 .................. 10 三、布局篇 .................. 12 1、扩节奏比较 ... 12 （1）拿地规模 . 12 （2）拿地成本 . 14 （3）扩节奏感 ................ 15