园林工程施工与管理及概预算.pptxVIP

园林工程施工与管理及概预算 Part 1园林工程施工与管理1.1园林工程项目承包活动概述工程项目承包的概念和内容1）概念 工程项目承包是一种商业行为，是商品经济发展到一定程度的产物。园林建设工程项目承包是指在园林工程项目建设市场中，作为供应者的园林企业（即承包人）对作为需求者的建设单位（即发包人）做出承诺，负责按对方的要求完成某一园林建设工程项目的全部或一部分工作，并按商定的价格取得相应的报酬。在交易过程中，承发包双方之间存在着经济上、法律上的权利、义务和责任的各项公正、公开、公平的关系，并通过合同予以明确，它是社会主义市场经济条件下，园林工程项目实现的主要方式。Landscape engineering1.1园林工程项目承包活动概述2）内容 工程项目承包的内容是指建设过程中各个阶段的全部工作。①项目的可行性研究②项目的工程勘察③项目设计④项目的材料和设备的供应⑤园林工程施工⑥提供劳务⑦工程项目的职工培训⑧工程项目管理Landscape engineering1.1园林工程项目承包活动概述承包商及其分类1）园林工程总承包企业2）园林工程施工承包企业3）园林工程项目转向分包企业园林工程项目的企业资质 园林工程企业资质是指园林工程承包商的资格和素质，是园林工程承包经营者必须具备的基本条件。 2-4个等级 申请的难易程度Landscape engineering1.2园林工程施工招标、开标、评标和决标（1）园林工程招标、投标概述 园林工程招标、投标同一般工程的招标、投标一样，是一种商品交易行为，包括招标和投标两方面的内容。（2）园林工程施工招标应具备的条件1)建设单位招标应具备的条件①建设单位必须是法人或依法成立的其他组织；②建设单位有招标园林工程相应的资金或资金已落实以及具有相应的技术管理人员；③建设单位有组织编制园林工程招标文件的能力；④建设单位有审查投标单位园林工程建设资质的能力；⑤建设单位有组织开标、评标、定标底能力。（3）园林工程的招标方式1）公开招标优点：可以给一切有法人资格的承包商以平等竞争的机会参加投标。2)邀请招标优点：不仅可节省招标费用，可可以提高每个投标者的中标机率。Landscape engineering1.2园林工程施工招标、开标、评标和决标（4）园林工程的开标 开标应按照招标文件中确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标地点应为招标文件中预先确定的地点。程序1）由招标单位工作人员介绍参加开标的各方到场人员和开标主持人，公布招标单位法定代表人证件或代理人委托书及证件；2）开标主持人检验各投标单位法定代表人或其他指定代理人的证件、委托书，并确认无误；3）宣布评标方法和评标委员会成员名单4）开标时，由投标人或其委托代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人委托公正机构检查并公正。5）启封标箱，开标主持人当众检查启封标书，如发现无效标书，经半数以上的评委确认，并当场宣布无效Landscape engineering1.2园林工程施工招标、开标、评标和决标6）按标书送达时间或以抽签的方式排列投标单位次序，各投标单位依次当众予以拆封，宣读各自投标书的要点；7）当场公开标底 如果全部标书的报价都超过标底规定的上、下限的幅度时，招标失败，另行组织。（5） 园林工程的评标 专家5人以上组成，成员总数应为单数 评标可在开标厚立即进行，也可随后进行。（6）决标又称定标。开标导决标时间，小型园林工程不超过10天，大中型不超30天，特殊情况可适当延长。中标单位确定后，一般情况下7天内发中标通知书。Landscape engineering1.2园林工程施工招标、开标、评标和决标（7）园林工程投标1）投标工作机构和投标程序投标程序 报名参加投标-办理资格预审-取得招标文件-调查投标环境-确定投标策略-指定施工方案-编制标书-投送标书。2）投标资格预审3）园林工程投标前的准备工作①研究招标文件②调查投标环境③投标策略4）制定施工方案5）报价6）投标标书的编制和报送Landscape engineering1.3园林工程施工合同概述（1）园林工程施工合同的概念、作用（2）园林工程施工合同的特点1）合同项目的特殊性2）园林工程合同履行期限的长期性3）园林工程施工合同内容的多样性4）园林工程合同监督的严格性Landscape engineering测试 居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况，按 元/㎡取费，国家及地方 万㎡以上的政府项目，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进行取费。以上取费标准可以根据项目的具体情况适当进行调整。 居住区、道路、广场、公园及其它景观项目，根据工程项目的具体情况，按18-35元/㎡取费，国家及地方5-10万㎡以上的政府项目，也可按2002年《工程勘测设计收费标准》进