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项目4 工程量清单计价4.1 工程量清单计价概述4.1.1 工程量清单计价基本原理和方法 工程量清单计价法亦称综合单价法。 招标人：按照《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854-2013，提供工程数量清单； 投标人依据工程量清单自主报价，计算所需的全部费用。包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式—由市场定价的计价模式。统一的工程量清单项目设置招标文件施工图设计文件统一的工程量清单计算规则统一的工程量清单标准格式国家、地区或行业定额资料工程造价信息、指数招标控制价企业定额工程量清单投标报价4.1 工程量清单计价概述4.1.1 工程量清单计价基本原理和方法图4-1 工程量清单计价流程图4.1 工程量清单计价概述4.1.1 工程量清单计价基本原理和方法 《计价规范》规定，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。 工程量清单应采用综合单价计价。 综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。 风险费用是指隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润分部分项工程费措施项目费建筑安装工程费（按造价形成划分）其他项目费规 费税 金4.1 工程量清单计价概述4.1.2 工程量清单计价内容和程序建筑安装工程费的构成4.1 工程量清单计价概述4.1.2 工程量清单计价内容和程序（1）分部分项工程费 分部分项工程费=综合单价×清单工程量清单工程量是工程量清单编制人按照施工图纸和清单工程量计算规则计算的工程净量。（2）措施项目费 单价措施项目费=措施项目综合单价×清单工程量 总价措施项目费=（分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费）×费率 其中：安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 4.1 工程量清单计价概述4.1.2 工程量清单计价内容和计价程序（3）其他项目费① 暂列金额：按发包人给定的标准计取。② 暂估价：按发包人给定的标准计取。③ 计日工：按合同中约定的综合单价计价，即：综合单价×计日工工程量。④ 总承包服务费：按费率计算。4.1 工程量清单计价概述4.1.2 工程量清单计价内容和计价程序（4）规费① 工程排污费② 社会保险费③ 住房公积金 规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费）×费率（5）税金税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。 税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-工程设备费）×增值税率 规费和税金都应按照国家或省级、行业建设主管部门依据国家税法及省级政府或省级有关权力部门的规定计算，不得作为竞争性费用。序号费用名称计算公式一分部分项工程费清单工程量×除税综合单价其中1.人工费人工消耗量×人工单价2.材料费材料消耗量×除税材料单价3. 施工机具使用费机械消耗量×除税机械单价4.管理费（1+3）×费率或（1）×费率5.利 润（1+3）×费率或（1）×费率二措施项目费?其中单价措施项目费清单工程量×措施项目除税综合单价总价措施项目费（分部分项工程费+单价措施项目费-除税工程设备费）×费率或以项计费三其他项目费用?四规 费?其中1.工程排污费(一+二+三－除税工程设备费) ×费率2.社会保险费3.住房公积金五税 金[一+二+三+四-(除税甲供材料费+除税甲供设备费)/1.01]×费率六工程造价一+二+三+四－（除税甲供材料费+除税甲供设备费）/1.01+五建筑安装工程费（按费用构成要素分）分部分项工程费人工费材料费措施项目费施工机具使用费企业管理费其他项目费利润规费税金建筑安装工程费（按造价形成划分）等价建筑安装工程费的构成4.2 定额计价4.2.1 《江苏省建筑与装饰工程计价定额》 《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）是按在正常的施工条件下，结合江苏省颁布的地方标准《江苏省建筑安装工程施工技术操作规程》、现行的施工及验收规范和江苏省颁发的部分建筑构、配件通用图做法编制的。 《江苏省建筑与装饰工程计价定额》分上、下两册，共设置二十四章，九个附录。其中第一至第十八章为分部分项工程计价，第十九至第二十四章为措施项目计价。 （1）计价定额的作用及适用范围 ① 编制工程招标控制价的依据； ② 工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考； ③ 编制工程概算定额的依据； ④ 工程结算的依据； ⑤ 建设行政主管部门调解工程价款争议、合理确定工程造价的依据。概念分类建设工程定额概述3.3按定额