上海聚贤煌都马尔贝拉推广方案.pptxVIP

聚贤煌都·马尔贝拉2010年推广方案2010年3月“ 2009再次揭示了这个行业难以平静的宿命。2007的刹那芳华，2008的哀鸿遍野，2009的柳暗花明，短短三年，季节冷暖已是几度轮回。 我们正航行在世界房地产有史以来最宽阔的海域。或许正因为如此，我们领略了同样前所未有的波澜起伏。然而，无论波谷处的压抑还是浪峰时的激越，都不应使我们遗忘此行的目标与既定的航线；在波浪的下方潜藏着大海的深邃，而那才是永恒的哲理。” 万科2009年报中“致股东”的开篇2009年，上海房地产市场住宅市场起伏较大，可以总结为：前期低迷，后期急升，年底有所降温。随着房价飙升，政府相继出台政策遏制房价，甚至“控制房价”也成为今年“两会”的一大主题。两会过后，地王再现北京，预示着市场和政策的博弈升级。宏观调控下的房产市场，2010年风险重重。营销目标全年营销目标 161栋联排别墅，14套双拼和7套独栋 总销金额：6.75亿阶段营销目标 4月底推出第一批60-70套联排别墅，6月份推出第二批 开盘两个月，达到90%的去化率市场与消费者项目价值梳理营销推广节奏媒体渠道建议一 市场与消费者直面问题，寻找机会市场走向不明朗，客户敏感，观望态度增强 2010年1月推出的34套联排虽然销售良好，但客户退订达到11套，说明客户对本案及未来市场信心不足。目前没有蓄水客户，必须迅速积累起第一批意向客户 项目经营4年，在