规划手续办理程序.pdfVIP

莃规划手续办理程序 莈一、《建设项目选址意见书》办理程序 膈 1、政府投资项目和实行备案管理的项目，建设单位持经发局 项目建议书或备案确认书提出选址申请（1：500 地形图 2 份）； 薅 2、建设局根据申请进行现场踏勘； 膁 3 、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合 的填写《选址意见书申请表》； 螀 4 、建设局确定建设项目、选址用地范围和规划要求； 蚈 5、核发《选址意见书》。 芆二、《建设用地规划许可证》办理程序 膂 1、政府投资项目和实行核准管理的项目，建设方持建设部门 核发的《选址意见书》和经发局核发的可研批复或核准批复（实 行备案管理的项目附建设部门的《选址意见书》、国土局的用地 预审意见和环保局的环评批复文件），提出用地申请（1：500 地 形图 2 份或 3 份）； 袈 2、建设局进行现场踏勘； 肇 3 、规划研究审核：对不符合城市规划的给予书面答复；对符 合要求的划定规划范围、提出规划设计要求、核发《规划设计条 件书》；建设方收到《规划设计条件书》后，提供规划设计方案， 建设局审核规划设计方案，对不符合要求的进行修改，修改完成 后核发《建设设计方案审查意见通知书》； 螂 4 、建设方填写《建设用地规划许可证》申请表； 芃 5、确定用地性质、范围、数量等规划要求； 芁 6、核发《建设用地规划许可证》及附件《建设用地规划意见》。 蒆三、《建设工程规划许可证》办理程序 薂 （一）建筑工程 肁 1、建设方办理正式用地手续后提出建设申请； 荿 2、建设局现场踏勘； 袆 3 、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；对符 合要求的确定建筑设计范围、提出设计规划要求、核发《建设工 程设计规划条件书》； 芃 4 、建设方提供建筑设计方案，建设局审查设计方案； 肂 5、审定设计方案、核发《建设工程设计方案规划审查意见》； 蒈 6、审核施工图设计； 莅 7、审定施工图设计； 肃 8、建设方填写《建设工程规划许可申请表》； 膃 9、缴费； 袀 10、核发《建设工程规划许可证》。 螅 （二）道路、管线工程 螄 1、建设方提出选址申请（1：500 地形图 2 份）； 羁 2、建设局根据申请进行现场踏勘； 羈 3 、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合 的提出设计规划要求，核发《建设工程设计规划要求通知书》； 蒈 4 、审查设计方案，对不符合的进行修改； 蒄 5、审定设计方案、核发《建筑工程设计方案规划审查意见书》； 羂 6、审核施工图设计； 莁 7、审定施工图设计； 袇 8、缴费； 芄 9、核发《建设工程规划许可证》。 螀 （三）简易建设工程 葿 1、建设方提出选址申请（1：500 地形图 2 份）； 芇 2、建设局根据申请进行现场踏勘； 羅 3 、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合 的进行审核施工图设计； 袁 4 、审定施工图设计； 薇 5、缴费； 螆 6、核发《建设工程规划许可证》。 螅 （四）危房翻建审批程序 羂在城市规划区内进行危房翻建属于建设活动的一种，必须向市 建设局申请办理《建设工程规划许可证》。 羀 新建、扩建、改建、翻建二层以下、建筑面积在 200 平方米 以内的民用建筑工程的，可以按以下简易程序办理《建设工程规 划许可证》： 膅 1、建设单位或个人持房屋所有权和土地使用权证件、建筑施 工图向市建设局提出书面申请。附具妥善处理相邻关系的书面材 料及居民委员会签署的意见； 蒅 2、现场踏勘； 螀 3 、审核施工图； 肈 4 、经市建设局审查后，对准予建设的，核发《建设工程规划 许可证》，并在施工图上签章。对不准予建设的，应当给予书面 答复。 薅 四、工程建设项目报建程序 芆 1、建设单位持建设工程规划许可证提出报建申请； 螁 2、市外勘察、设计、施工、监理、施工图审查、招投标代理 及项目管理、造价咨询机构到渭南建设局办理注册登记备案手续； 蒁 3 、勘察、设计、监理单位办理合同登记备案手续；施工图审 查机构办理施工图技术审查备案手续； 芈 4 、报建审查； 蚂 5、建设单位持报建表办理招投标。 袂五、房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标程序 蕿 1、进行招标备案登记； 蚈 2、投标报名及投标资格备案； 蒃 3 、招标文件备案；