内蒙古管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题.pdfVIP

内蒙古管理与法规辅导：土地管理的职能和内容 考试试题 一、单项选择题 （共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最 符合题意） 1、在路线价评估中，不符合选取标准宗地的标准。 A ：街道转角处的宗地 B ：矩形宗地 C ：容积率为所在区段代表性容积率 D ：一面临街的宗地 E ：时间因素 2 、已知某房地产总价为1000万地，综合还原率为7 ％，土地还原率为 6 ％，建筑物还原率为8 ％，则该房地产所占的土地价格为万元。 A ：300 B ：400 C ：500 D ：600 E ：时间因素 3、城市规划工作的特点有__ 。 A ．独立性 B ．独创性 C ．综合性 D ．地区性 E ．预见性 4 、征地区片价的实质是不包括地上附着物和青苗补偿费。 A ：综合补偿费 B ：征地补偿费 C ：综合补偿标准 D ：征地补偿标准 E ：合法性 5、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括__ 。 A ．市场比较法 B ．收益还原法 C ．成本逼近法 D ．标准宗地估价法 6、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚 行为不服，在知道具体行政行为之日起 （）日内，李某可以向W市政府 国土资源管理部门申请行政复议。 A ．30 B ．25 C ．20 D ．15 7、利用外资的形式很多，一般将其分为__ 。 A ．订立进出口贸易合同 B ．直接从国外介入资金 C ．吸引外国资本在国内进行直接投资 D ．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款 E ．利用外资进行国外贸易 8、土地变更登记，是指因__而进行的登记。 A ．土地权利人发生改变 B ．土地权利人姓名发生变更 C ．土地权利人名称发生变更 D ．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应 当报经人民政府批准后 E ．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 9、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。 A ：给水、煤气、雨水和污水 B ：煤气、给水、雨水和污水 C ：煤气、给水、污水和雨水 D ：给水、煤气、污水和雨水 E ：时间因素 10、” 园地”不包括__ 。 A ．果园 B ．苗圃 C ．桑园 D ．橡胶园 11、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租金中 所含的土地收益应__ 。 A ．由房屋所有权人与国家按约定比例分配 B ．上缴国家 C ．由房屋所有权人与房屋租赁人按约定比例分配 D ．全部归房屋所有权人 12 、土地估价行为是__ 的一种。 A ．房地产经济 B ．房地产证券 C ．房地产金融 D ．房地产中介 13、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确 定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部 署和具体安排． 【2004 、2002年考试真题】 A ：城市体系 B ：城市建设和发展模式 C ：城市性质、规模和发展方向 D ：城市性质和建设模式 E ：土地 14 、对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是。 A ：将因素两两之间都进行比较 B ：某一因素权重有可能是零 C ：为使结果更准确，可结合特尔斐测定法 D ：可在因素集合中设置一虚拟目标 E ：合法性 15、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是。 A ：土地的转让关系 B ：土地的租赁关系 C ：土地的使用权出让关系 D ：土地的抵押关系 E ：35 ％～50 ％ 16、土地条件调查包括__ 。 A ．土地自然要素调查 B ．能源调查 C ．社会经济条件调查 D ．地形调查 E ．资源调查 17、 《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑 物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用 权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让．” A ：市场租金及租期 B ：合同租金及租期 C ：合同租金与市场租金的差值及租期 D ：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率 E ：时间因素 18、土地交易时，土地价格的形成最终取决于。 A ：政府土地行政主管部门 B ：政府物价管理部门 C ：土地估价师 D ：土地交易双方 E ：时间因素 19、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2 ％、 5 ％、6 ％、5 ％、3 ％、5 ％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨 了． 【2004年考试真题】 A ：8．2 ％