河南省2017年管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题.docVIP

河南省2017年管理与法规辅导：土地管理的内涵考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在统计分析中，相关系数r的取值范围为。 A：一1 2、若要用收益还原法评估不动产价格，应选用__对房地产纯收益进行还原而求取。 A．综合还原利率 B．建筑物还原利率 C．土地还原利率 D．房地产还原利率 3、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。 A：管理费 B：维修费 C：保险费 D：房屋折旧费 E：合法性 4、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。 A．扣除法 B．低税法 C．抵免法 D．递减法 E．免税法 5、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。 A：20 B：50 C：66．7 D：75 E：时间因素 6、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。 A.区域和个别nbsp; B.成本和收益nbsp; C.运输、劳动力和集聚nbsp; D.供给和需求 7、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。 A：土地面积 B：地质条件 C：土地位置 D：土地条件 E：时间因素 8、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为5元／平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元／平方米．【2006年考试真题】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地 9、房地产经营个别风险包括__。 A．政治风险、财务风险和人事风险 B．经济风险、财务风险和人事风险 C．经营风险、财务风险和人事风险 D．政治风险、经营风险和人事风险 10、企业纳税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补，但结转年限最长不得超过（）年。 A．2 B．3 C．5 D．611、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．小区级公共设施的服务半径一般为米．【2004年考试真题】 A：150～200 B：150~300 C：300~500 D：800~1000 E：土地 12、编制__的依据是城镇体系规划和城市规划纲要。 A．城市细部规划 B．城市总体规划 C．城市详细规划 D．城市分区规划 13、某企业欠缴消费税20万元．税务机关责令其补交拖欠的消费税，同时加罚了滞纳金1200元．针对上述情况，的说法符合城市维护建设税有关规定．【2006年考试真题】 A：以l200元为税基补缴城市维护建设税 B：以20．12万元为税基补缴城市维护建设税 C：以20万元为税基补缴城市维护建设税，不考虑滞纳金 D：以20万元为税基补缴城市维护建设税，再按消费税拖欠天数对拖欠的城市维护建设税加收滞纳金 E：土地 14、属于经营性用地的政府土地储备库采用__方式出让。 A．协议 B．招标 C．挂牌 D．拍卖 E．转让 15、我国的个人所得税采用的是。 A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地 16、采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是。 A：计算建筑密度 B：估算土地开发费用 C：估算建筑成本 D：确定土地最佳利用方式 E：时间因素 17、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】 A：公共产品的效用是不可分割的 B：公共产品的收益具有排他性 C：提供公共产品并不是为了赢利 D：公共产品的取得不具备竞争性 E：土地 18、土地开发周期一般根据开发土地的确定。【2006、2004、2002年考试真题】 A：面积规模和资金来源 B：投资数额和资金来源 C：规划要求和开发的难易程度 D：面积规模和开发的难易程度 E：时间因素 19、开发商采用预售方式出售房屋，房屋没有竣工、验收，且没有进行实地测绘，与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。 A：合同约定面积 B：产权登记面积 C：房屋预测面积 D：房屋实测面积 E：土地 20、下列各种收益中，可以作为评估依据的是__收益。 A．实际 B．偶然性 C．违法经营获取的 D．长期固定取得的 21、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。【2008年考试真题】 A：宏观性 B：微观性 C：指导性 D：控制性 E：时间因素 22、用市场比较法评估土地得到的价格称为__。 A．比