丰南区嘉诚新庄园住宅小区项目前期物业服务.docVIP

PAGE5 / NUMPAGES51 丰南区嘉诚新庄园住宅小区项目前期物业服务 招 标 文 件 招标编号： 唐物招备〔2018〕第063号 项目名称：丰南区嘉诚新庄园住宅小区项目前期物业服务 招 标 人： 唐山嘉诚房地产开发有限公司（盖章） 法定代表人： 孟淑东 （签字或盖章） 二〇一八年二月 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一篇 招标公告 3 第二篇 投标人须知 5 第三篇 物业管理服务标准 17 第四篇 投标文件格式 24 第五篇 合同条款 38 第六篇 评标办法 45 第七篇 补遗书（待发） 51 第一篇 招标公告 招标编号： 唐物招备[2018]063号 招标人名称：唐山嘉诚房地产开发有限公司 二、招标项目名称：丰南区嘉诚新庄园住宅小区项目前期物业服务 三、招标方式：公开招标 四、项目概况 项目名称：丰南区嘉诚新庄园住宅小区项目前期物业服务 项目地点：丰南城区滨河北大街与铁西路交叉口西北角 工程用途：住宅、商业 该项目总用地面积：63971.36㎡，总建筑面积173489.96㎡。其中地上总建筑面积127878.91㎡，地下总建筑面积45611.05㎡。住宅建筑面积120584.28㎡，商业4645.13㎡。项目共计开发3栋商住楼、12栋住宅楼，3栋商业楼、2栋配套公建。地下机动车停车位837个，地上商业配套车位30个，建筑密度19.85%，综合容积率2.0；绿地率为40%。 其中，1-6栋为北新庄回迁安置房，住宅建筑面积53412.1㎡，商业建筑面积2469.31㎡，地下停车位249个，物业中标企业需在中标后，与丰南区丰南镇政府协商具体收费和服务标准；7-15栋为商品房，住宅建筑面积67172.18㎡，商业建筑面积2175.82㎡，地下停车位588个。 项目整体使用统一配套：菜市场49.58㎡、社区居委会1101.95㎡、养老服务设施638.85㎡、卫生服务站200.97㎡、换热站203.09㎡、物业管理用房201.09㎡，公厕37.01㎡、消防控制室66.22㎡、四个警卫室48㎡、人防出口102.74㎡。 招标内容：丰南区嘉诚新庄园住宅小区项目前期物业服务。（注：1-6栋及所属商业等中标企业中标后，需与丰南区丰南镇政府协商具体收费和服务标准）。 合同期限：一年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2 营业执照经营范围中包含物业管理； 7.3 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.4企业已完成唐山市物业处物业管理系统录入。 八、获取招标文件方法 凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。 招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。 公共邮箱：tszbgg@163.com，密码：2831468 投标截止时间： 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年12月24日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2018年12月24日9时30分 开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。 十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局门户网站 十二、联系方式 招 标 人：唐山嘉诚房地产开发有限公司 地 址：唐山市丰南区新城区 联系人：陈平 电 话 监督电话：0315-2830903 第二篇 投标人须知 投标人须知前附表 项号 内容 说明与要求 1 招标人 采购单位：唐山嘉诚房地产开发有限公司地 址： 唐山市丰南区新城区 联系人： 陈平 2 项目名称 丰南区嘉诚新庄园住宅小区项目前期物业服务 3 资金来源 自筹 4 项目性质 服务类 5 招标方式 公开招标 6 项目地点 丰南城区滨河北大街与铁西路交叉口西北角 7 招标内容 丰南区嘉诚新庄园住宅小区项目前期物业服务。 （注：1-6栋及所属商业等中标企业中标后，需与丰南区丰南镇政府协商具体收费和服务标准。强调中标后，回迁区的后续注意事项。含物业管理服务，包括房屋管