家庭不动产侵协议.docVIP

家庭不动产分割协议 处于安徽省青阳县蓉城镇陵阳路14-78号址的一处二间二层，砖混结构的房产，占地面积51.60平方米。此房产及其相关的土地使用权处在陶光洁名下，其土地使用证号是NO：012729188的《青国用（2001）字第0621号》；其房屋所有权证是《青房权字第10078号》。 该处房地产权属陶光洁夫妇（妇伍冬香已于2005年元月病故，其后未对其名下的房地产权属作以分配）。陶光洁夫妇育有二男一女，均在本县工作（长子陶阳，女儿陶咏梅，次子陶鑫），因陶光洁本人已年过七旬，欲对其所有的房地产及其妻伍冬香遗下的房地产权属作以最后的分配。考虑到家庭各成员的实际情况，经与三个子女的充分协商，达成如下条款，立字存照，以便遵守。 目前的房地产仍归陶光洁和次子陶鑫使用并负责对其维护，长子陶阳和女儿陶咏梅没有任何异议。若陶光洁故去或遇拆迁再造，需按照下列方法进行分割： 一、陶鑫50%；陶咏梅25%；陶阳25%。 二、因陶光洁夫妇在2002年时，为改善长子陶阳的生活状况，将家中仅有的现金存款肆万元整数借给其投资个体运输业，至今没有归还。经全体家人协商，此款不再予以归还，长子陶阳也同意将其分割到的25%的房地产份额整数让出给其它家人再分配。且本条款中的意愿从本协议签字生效之日起执行。 三、由于以上“一”和“二”的原因，本协议所示房地产的最终分配按女儿陶咏梅30%，次子陶鑫70%的份额进行分割。同时，“三·七”分割的原则还应遵守以下条款： 1、陶光洁故前，该房地产的使用权归其与次子陶鑫拥有且负责其维护和保全。若遇拆迁再造，在不增加任何投资的前提下，再造或拆迁补偿所得到的新房地产仍按上述“三·七”原则进行最终分割。 2、由于“三·七”原则的订立，拥有者在未征得另一方同意的情况下，无权对该房地产进行变卖、抵押、转让、馈赠和再分割。 3、拥有30%权利者不能在另一方未同意情况下要求以现金转换份额，拥有70%权利者亦然。 4、“三·七”分割原则自本协议签字之日起生效。 四、在陶光洁有生之年，陶阳、陶咏梅、陶鑫仍应以为人子女的传统美德待之。 五、本协议的相关内容也作为陶光洁的最终遗嘱内容，并不再更改。 全体家庭成员签字并各执壹份正本（手印） 父亲： 女儿： 长子： 次子： 公元二○一○年十月三十日