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SHLP WI/XX-07-02给排水设备（设施）维修保养规程
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给排水设备（设施）维修保养规程
1、目的：定期对给排水设备（设施）进行维修保养，保证生活、消防用水的需要。
2、适用范围：公寓给排水设备（设施）的维修保养工作。
3、职责：管道工负责给排水设备（设施）的维修保养，设备主管负责对维修工作进行指导、监督及委托修理的联系工作。
4、工作程序
4.1设备主管每年12月制订下一年度《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》。组织实施供配电设备的维修保养工作，并进行指导，检查。
4.2管道工按《房屋、设备、设施(年度)周期检查、保养计划表》内容要求进行周期检查、保养，并将周期检查、保养工作记录于《设备、设施周期检查、保养记录表》。给排水设备维修记录《房屋、设备、设施维修记录表》表内。设备故障记录于《设备故障记录表》内。
4.3给排水设备故障维修一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应分析故障原因制订解决方案、解决时间，限期解决，并书面上报设备工程部。
4.4凡是夜间发生的，不影响住户生活工作的、不会产生严重后果的给排水设备故障，可以由第二天日班管道工进行维修。
4.5给排水设备维修操作应严格遵守《给排水设备（设施）操作规程》。
5、内容与要求
5.1对给排水管道中所有的减压阀门、压力表、过滤器等三个月保养一次，保养范围：捉漏、加油。
5.2生活用水泵：每周检查、清洁一次，检查其工作情况是否正常，每季进行润滑加油、捉漏保养，每年作大保养一次，保养范围：全面检查、轴承清洁加油、泵体润滑油更换、必要时调换轴承、连轴弹簧垫圈、所有螺丝以及避震器磨损度。
5.3污水泵房、排出泵每周检查一次，检查其工作情况是否正常，每季进行润滑加油、捉漏保养，每年大保养一次，保养范围：全面检查、轴承清洁加油、必要时调换轴承、连轴弹簧垫圈、所有螺丝等。
5.4原水箱、生活水箱、中间水箱每年清洗二次，并进行水质化验，以保证水质完好，符合卫生防疫要求。
5.5每年进行一次压力表检验。各水位控制器、信号传感器等每月进行一次全面检查，确保各设备正常运行。
5.6外围、外露管道每年整理、油漆一次。
5.7外围、外露管道每年整理、油漆一次。
6、相关文件：
6.1《给排水设备（设施）操作规程》
7、相关质量记录：
7.1《房屋、设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》
7.2《房屋、设备、设施（年度）维修计划表》
7.3《房屋、设备、设施维修记录表》
7.4《设备故障记录表》
7.5《设备、设施周期检查、保养记录表》
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审核：__________ 审批：__________ 实施日期：_________
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