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二级资质申报材料 篇一：房地产二级资质要求和申请材料】 房地产二级资质核定要求和申报材料 根据《房地产开发企业资质管理规定》《重庆市城市房地产开发经 营管理条例》的有关规定，《暂定资质证书》有效期满前 1 个月内 应向房地产开发主管部门申请核定资质等级。有关房地产二级资质 核定要求以及申报材料如下： 一、核定二级资质的条件 ．注册资本不低于 2000 万元； ．从事房地产开发经营 3 年以上； ．近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成 与此相当的房地产开发投资额； 4．连续 3 年建筑工程质量合格率达 100 ％； ．上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当 的房地产开发投资额； ．具备专业技术资格的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产 经济类的专业管理人员不少于三十人。其中，具有中级以上专业技 术资格的管理人员不得少于十五人，总工程师、总会计师应具备高 级专业技术资格。 ．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； ．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保 证书》和《住宅使用说明书》制度； ．未发生过重大工程质量事故。 二、申请材料 （一）企业资质等级申请表； （二）房地产开发企业资质证书或暂定资质证书（正、副本）； （三）企业资产负债表和验资报告； （四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （五）已开发经营项目的有关证明材料； （六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说 明书》执行情况报告； （七）法律法规规定的其他文件、证明。 三、资料明细目录 、《房地产开发企业资质申请表》一式三份； 、房地产开发企业资质申请报告； 、企业营业执照正、副本复印件； 、企业原资质等级证书正、副本复印件； 、公司章程、股东出资协议原件或复印件； 、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件； 、企业法人代表、总经理及工程技术、财务、统计、经营业务等负 责人的任职文件和身份证复印件； 、符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业 管理人员的职称证书和身份证复印件； 、企业专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证原件或复印件； 、近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和 单位公章）复印件； 、近三年房地产企业开发项目有关证明材料： （1）已竣工项目：提供项目投资计划批准（备案）文件、国有土地 使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程 施工许可证、商品房预售许可证及建设工程竣工验收备案文件；提 供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅 使用说明书》样本或复印近以及相关执行情况报告。 （2）在建项目：按项目实际进度提供项目的投资计划批准文件、国 有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建 筑工程施工许可证、商品房预售许可证等文件并附项目进度说明； 提供《房地产开发项目手册》复印件以及相关执行情况报告。 【篇二：二级资质申报资格】 物业二级资质申报要求： 注册资本人民币 300 万元以上； 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管 理和技术人员不少于 20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别 占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100 ％： （1）多层住宅 100 万平方米； （2）高层住宅 50 万平方米； （3）独立式住宅（别墅） 8 万平方米； （ 4）办公楼、工业厂房及其它物业 20 万平方米。 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建 立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。 申请物业资质需要提供以下材料 （一 ）企业资质等级申报表（一式四份）； （二 ）综合材料目录： 物业服务企业资质申请报告； 企业营业执照正、副本复印件； 企业原资质等级证书正、副本复印件； 企业章程、股东出资协议； 企业验资报告和上年度财务审计报告复印件； 企业法人代表、总经理及工程技术、财务等负责人的任职文件； 企业专业技术人员职称证件、物业管理专业人员资格证件复印件； 企业专业人员与申报企业签订的劳动合同复印件； 管理各类物业服务合同复印件及良好管理业绩证明（创优、贯 标）； 建立企业信用档案系统的证明材料； 企业服务质量、服务收费等管理制度和标准材料复印件； 物业服务企业资质标准要求的相关人员身份证明、养老保险凭证 （申报日期前三个月内出具的社保缴交证明）； 法律、法规要求提供的其他材料。 申请材料（资质等级申报表除外）请按上述顺序装订成 册。 以上所需