一建筑工程招投标与合同管理.pptVIP

项目 1 建设工程招投标工作概论 ? 1.1.1 建筑市场及管理机制 ? 1.1.2 建筑市场的主体及资质管理 ? 1.1.3 建设工程交易中心 1.1.1 建筑市场及管理机制 1.1.1.1 建筑市场的概念和建筑产品特点 （ 1 ）建筑市场 - 狭义 : 以建筑产品为交换内容的市场； 广义：除了以建筑产品为交换内容外的市场（勘察 设计市场、劳动力市场、建筑生产资料市场、建筑 资金市场、建筑技术服务市场等） （ 2 ）建筑产品 - 包括有形的（建筑物、构筑物）和无 形的（中介服务机构：咨询、监理等） 存在的特点：固定性、流动性、个体性、单件性、 整体性、专业性、不可逆性（从性质方面）；投资 数额大、生产周期长（从数量方面） 1.1.1 建筑市场及管理机制 1.1.1.2 建筑市场特征 （ 1 ）交换关系复杂； （ 2 ）交易的直接性（建筑市场）、长期性、阶段 性（建筑产品）； （ 3 ）定价方式的独特性； （ 4 ）地区性、招投标为主的不完全竞争市场； （ 5 ）风险较大（从供给者 - 定价风险、生产周期长、 不确定因素多、需求者支付能力的风险；从需求 者 - 价格与质量的矛盾、价格与交货时间的矛盾、 预付工程款的矛盾）