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住戶生活公約 98年12月12日中北大公寓大廈管理委員會 第 1屆第 1次會議討論通過並公布實施 99年7月24日中北大公寓大廈99年度 區分所有權人會議第1次臨時會追認通過 壹、目的：維護社區純淨、提升生活品質並提示芳鄰避免誤觸法令。 貳、生活約定： 一、新遷入或遷出之住戶請自動到管理服務中心辦理登記，以利管理服務中心提供住戶相關服 務。 二、請依管理費收繳辦法按時繳交管理費並遵行公寓大廈規約之相關規定及管委會決議。 三、嚴禁在本社區經營色情或危害公共安全或違反公序良俗之行業。 四、禁止於住宅內設置工廠及進行宗教、傳銷、直銷等妨礙他人安寧之活動，亦不得邀請小販 或推銷員進入本社區販賣物品。 五、非經管委會同意，禁止於外牆或公共區域張貼海報、告示，違者，由管理服務中心通知所 有人立即自行清除，如仍未清除，由管理服務中心代為清除，相關物品若有法律侵權行為， 由張貼人自行負責。 六、本公寓大廈周圍、上下及外牆面，皆不得裝設鐵鋁窗及非置放於鋁格柵內之冷氣機等影響 大樓外觀一致性之設施（備）。一樓店舖如須設置廣告招牌，須符合法令規定並報經管委會 同意後始得施做，如住戶先前已自行加設，且與法令規定不符並經管委會認定影響本大廈 整體景觀時，住戶應依限期自行改善。違者，除依法究辦外並請立即恢復原狀，若由管理 服務中心依職權代為清除者，將由違法者償付清除費用。 七、外出前應詳細檢查門窗、電器、瓦斯等；長期外出應與管理服務中心聯繫。 八、發現盜賊侵入或可疑人士，應立即向警衛及治安機關報案。 九、進出社區請隨手關門並請遵守 「門禁管制管理辦法」相關規定，如發現緊急逃生設施故障， 請通報管理服務中心處理。 十、不作妨害大廈秩序之行為並配合警衛人員執行安全勤務。 十一、爲避免妨礙公共逃生安全及大廈整潔、觀瞻，公共空間、梯間 、走道不得佔用或放置任 何物品(例：鞋櫃、雨傘、手推車、垃圾…)。違者，由管理服務中心拍照存證後，呈請管 理委員會依消防及相關法規逕行舉發；如管理委員會因其放置、佔用事件受罰，應由當事 人負責償還相關罰款；如係由管理服務中心清除，除不負任何賠償責任外，相關清除一切 費用一併由當事人限期償付。 十二、本社區各樓層住戶如為美化、藝術化公共走道，得經各樓全體住戶設計後，共同聯名向 - 1 - 管委會申請於各樓層公共走道之牆壁吊掛或張貼圖畫，經管委會同意後始得設置。惟重要 民俗節慶時，由管委會於本大廈一樓公共空間統一佈置場地，塑造氣氛，住戶不得於各樓 層擅自佈置。 十三、消防安全門應隨時關閉，以防止意外時、產生煙囪效應。 十四、汽車應停放於規定之停車格內，車頭儘量朝外，以利緊急疏散。 十五、地下室係按相關規定執行管理，非本社區車輛或無車位者，嚴禁侵占他人車位；私自翻 印車輛通行證或拷貝遙控器、進入地下室停放者，自負偽造文書、侵占、侵權法律刑責。 十六、車道彎曲斜坡，請擁有機踏車住戶小心通行、注意行車安全；停放時，勿造成汽車出入 困擾並請勿停放於通行重點區域或地下室出入口附近，避免造成妨礙逃生之公共危險責 任。 十七、非關社區公務，不得私接公共水電，避免竊佔刑則責任。 十八、住戶於維修或裝潢時，請要求施工者遵守「裝潢 （修）施工管理辦法」之規定，避免受罰。 十九、為維護、修繕公共及鄰層設施，管委會必須進入室內時，住戶不得拒絕並請依法配合； 住戶房舍之建物、管線如因缺失，導致鄰戶住家權益，應主動負責修繕，避免損鄰糾紛。 二十、請家長約束兒童不得玩弄大樓對講機及各項緊急按鈕或在一樓大廳、花圃、特定公共區 域,