第6章房地产开发案例分析.docxVIP

房地产营销案例----春申万科城 总案理解 位置/交通 ——位于上海西南郊莘庄地铁站南1500米处； 第二节——北邻春申路、东邻伟业路、西邻莘奉公路，南临春申塘，处在政府划定的春申示范区中心位置； 第二节 房地产概念设计——通过莘奉公路向北1500米接入莘庄公路立交桥、沟通沪闵路和环西、环南大道。 房地产概念设计 叶 蔓 房地产营销案例----春申万科城 总案理解 规模/规划 第二节——本案占地近1000亩、分五期开发，是集住宅、生活配套设施、社会就业于一体的具备城市功能的新市镇； 第二节 ——具备低价位、低容积率、低密度、高品质个性化特质； ——项目规模大，南部有70000平方米的郊野公园，西部有 房地产概念设计30000平方米的市政绿化带，以及保留的原生树木、河流，共同构筑良好的自然生态景观； 房地产概念设计 ——项目集中了商业中心、文化中心、社区学校、行政中心等春申示范小区的大部分公建配套； ——在小区内可进行各种社交、文体和教育培训活动提高小区 的人文氛围和健康水平。 叶 蔓 房地产营销案例----春申万科城 总案理解 开发思想 第二节——万科地产先后经历了五代地产开发，目前正在从事生态型和环保型地产的开发； 第二节 房地产概念设计——万科根据目前中国土地资源、人口资源、环境资源， 借鉴世界先进的开发思想，认为“新市镇” (New Town)的开发将是21世纪房地产开发新