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四川省房地产开发企业 信用体系建设管理办法 （征求意见稿） 第一章 总 则 第一条 为进一步规范房地产市场秩序，增强房地产开发企 业及其从业人员的信用意识，维护市场参与者合法权益，促进房 地产市场持续健康发展，根据《房地产管理法》、《城市房地产 开发经营管理条例》等有关规定，结合本省实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于四川省行政区域内房地产开发企业信 用体系建设中信用信息的采集、记录、公布、使用、评估和利用 信息开展相关服务及其管理活动。 省外入川房地产开发企业适用于本办法。 第三条 四川省房地产开发企业信用体系建设按照统一规划、 分级建设、分步推进、资源共享的原则实施。 四川省住房和城乡建设厅负责全省房地产开发企业及其从业 人员信用体系建设的监督管理，建立全省房地产开发企业信用体 系平台。 各市（州）住房城乡建设主管部门负责所辖行政区域内房地 产开发企业及其从业人员信用体系建设的监督管理，并负责按规 定向省住房和城乡建设厅报送本行政区域内所有房地产开发企业 及其从业人员信用信息情况。 第四条 本办法所称从业人员，是指发起成立房地产开发企 业的法定代表人、主要股东，受聘于房地产开发企业从事房地产 开发经营及相关活动并取得建筑、结构、财务、房地产及有关经 济类专业技术职称的专职管理人员。 - 1 - 本办法所称信用信息是指开发企业在从事房地产开发建设、经 营活动中形成的能够用以了解、分析、判断其信用状况的信息。 第五条 房地产开发企业信用体系建设应当遵循全面、客观、 公正、准确和审慎的原则，保守国家机密和企业商业秘密。 第二章 信用信息采集及异议处理 第六条 房地产开发企业及其从业人员的信用信息按身份信 息、良好信用信息和不良信用信息进行分类采集。 房地产开发企业的身份信息包括：行政机关依法登记的营业 执照信息、资质信息以及其他有关企业身份的信息。 从业人员的身份信息包括：身份证明、执业注册状况、职业 技能证明、继续教育记录等情况。 良好信用信息是指企业及其从业人员遵纪守法、诚信经营， 受到各级政府和相关部门奖励、表彰以及对社会的贡献等形成的 信用信息。 不良信用信息是指企业及其从业人员违反房地产开发管理法 律、法规、规章、规范性文件及行业规范规定，受到政府相关主 管部门、行业协会通报、处罚等的信用信息。 第七条 信用信息的采集应当坚持全面、客观、公正、及时 和谁提供谁负责的原则。 信用信息采集的来源主要包括政府相关部门和行业协会等单 位提供，企业及其从业人员自行申报，公众投诉与表扬，媒体的 公开披露等方式。 第八条 信用信息提供单位和自行申报人应当保证所提供和申 报信用信息的真实、完整，并对其提供和申报信息内容的真实性 - 2 - 负责；发现提供和申报的信用信息变更或失效的，应当及时向住 房城乡建设行政主管部门报送修改后的信用信息。 公众对企业及其从人员的投诉、表扬，应当以书面形式提出， 署真实姓名及有效联系方式，并对投诉内容的真实性、合法性承 担全部责任。 第九条 住房城乡建设行政主管部门对信用信息的录入、更 改，应当以具备法律效力的文书或者其他有效证明文件为依据。 任何单位或个人非依法规定权限、程序，不得擅自修改、增 加、删除相关信用信息。 第十条 房地产开发企业及其从业人员认为其信用信息中存 在错误或不实信息时，可以向住房城乡建设行政主管部门提出书 面异议，并同时提供相应证据。 住房城乡建设行政主管部门在收到书面异议和相关证据后进 行核实；对经核查属实的，应及时予以更正。 第三章 信用记分及信用等级的核定 第十一条 在我省从事房地产开发的企业信用等级分为