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北京市房地产项目报建审批的政策和流程 一、房地产项目报建审批的相关政策: 中华人民共和国土地管理法 2004年8月28日 中华人民共和国城市房地产管理法 2007年8月30日 中华人民共和国节约能源法 2008年4月1日 中华人民共和国防震减灾法 2009年5月1日 中华人民共和国物权法 2007年10月1日 中华人民共和国建筑法 2011年4月22日 中华人民共和国招标投标法实施条例 2012年2月1日 中华人民共和国城乡规划法 2008年1月1日 建设工程安全生产管理条例 2004年2月1日 （国办发〔2004 （国办发〔2004〕46 号） 城市房屋权属登记管理办法 1998年1月1日 二、房地产项目报建审批的流程： 第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、 公司设立准备 2、 申请资质等级审批 3、 申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、 申请批准项目建议书 7、 办理企业名称登记 8、 送审合资或合作合同、章程 9、 申领外商投资企业批准证书 10、 办理企业登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、 企业法人开业登记费 2、 企业法人变更登记费 3、 企业法人年度检验费 4、 补、换、领证照费 第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开