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商业楼租赁协议 合同编号：_________ 出租方：_________( 以下简称甲方) 法定代表人：_________ 国籍：_________ (身份证/护照/营业执照号码)_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 传真：_________ E-mail ：_________ 承租方：_________( 以下简称乙方) 法定代表人：_________ 国籍：_________ (身份证/护照/营业执照号码)_________ 地址：_________ 邮政编码：_________ 联系电话：_________ 传真：_________ E-mail ：_________ 1 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基 础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋( 以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套 / 间)，房屋结构为_________ ，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积 _________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米);该房屋的 土地使用权以_________( 出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/ 房地产权证号为：_________. 第二条 房屋用途 该房屋用途为_________.如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能 所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全 部费用由乙方自行承担。 第三条 租赁期限 租赁期限为_________年，即从自_________年_________ 月_________ 日至 _________年_________ 月_________ 日止。 第四条 免租期及租赁物的交付 租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________ 月_________ 日起至 _________年_________ 月_________ 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开 始计收租金。 在本出租合同生效之日起_________ 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且 乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清 扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则 甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 第五条 租赁费用 1.租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________% ，即_________ 币_________元 (大写：_________) ，于签署本合同时向甲方支付。 2.租金 2 (1)该房屋租金为_________ 币_________元整。 (2)租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方 不得以任何理由任意调整租金。 3.物业管理费 物业管理费按每月每平方米_________ 币_________元计付。 4.供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承 担。 第六条 付款方式 租金按_________( 月/季/年)结算，由乙方于每_________( 月/季/年)_________ 日交付 给甲方。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行 为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的 责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金 总额的_________%. 第七条 维修养护责任 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维 护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还 甲方。甲方对此有检查监督权。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________( 月/年)检查