2010年天津保利·玫瑰湾下半年推广全案下.pdfVIP

本阶段路名牌本阶段路名牌 形象示意—— 配合开盘信息 DM产品速递DM产品速递 DM内页DM内页 开盘热销期 活动—1 营销活动—— 产品推荐会 原香之约原香之约 绿色情人节的浪漫日绿色情人节的浪漫日 【玫瑰湾认筹启动】 日期 8月22日 邀约 全部意向客户 地点 世纪泰豪酒店多功能厅 形式 娱乐表演+启动VIP会员认筹+ 现场推介会 内容 七夕之际，邀约意向婚房客户，现场通过3个环节的节目表演进 行暖场行暖场，中途穿插项目推介中途穿插项目推介，冷餐自助冷餐自助，启动启动VIPVIP会员认筹会员认筹 圆明园国宝展圆明园国宝展圆明园国宝展圆明园国宝展 * 关于国宝展 建议在开盘时或十一期间举办 * 国宝展具体内容分解 主题：华夏瑰宝 光彩四溢 形式：1- 《艺品藏拍》组织收藏爱好者 现场鉴宝 22-小学集中参观小学集中参观 《《国宝讲解小明星评选国宝讲解小明星评选 》》 时间：建议十一黄金周期间 * 国宝展具体内容分解 分解操作分解操作-11 ：：——前期准备前期准备 道具： 《圆明园国宝百科》 周边小学投放 事件： 《寻找失落的华夏瑰宝》小学生有奖征文 时间时间 ：：99月月 目的：为国宝展人气 先行铺垫 分解操作-2 ：—— 网络预热 论坛： 《盛世谈宝》——保利文化讲坛 事件 ： 王刚及著名玉石收藏鉴定专家谷勇华现场论道 时间：9月30 日 国宝展前期 目的：为国宝展先行舆论造势，进而突出项目信息 分解操作-3 ：——后期落地 口径：庆国宝展圆满落幕，玫瑰湾新品加推 推售 ：新楼座开盘+促销政策 时间：10月3 日 国宝展后 目的：借助前期声势，为项目制造热销契机 第四阶段：持续热销期 阶段核心主题阶段核心主题：： [10[10月月1616日日——1212月月3131日日]] 一湾优雅满庭芳 推广关键词： 千米水岸千米水岸 南派园林南派园林 新古典建筑新古典建筑 “公园级社区”渲染生活场景 继热销之后，产品力持续进行深化，一级卖点反复打击，包装 公园级社区概念，将形象力与体验力融合，充分为持续蓄水提 供卖点支撑供卖点支撑，并配合营销做好全年最终冲刺并配合营销做好全年最终冲刺。 第四阶段：持续热销期 阶段炒作重点阶段炒作重点：： 关键词— 热销热销 加推加推 再热销再热销 再加推再加推 兼顾产品力之余将不遗余力的制造热销契机 本阶段处于产品价值巩固阶段，因此核心主题将通过产品价值的 再度深化，使项目真正站稳市场，建立板块影响力。配合上阶段开 盘制造热销态势盘制造热销态势。 另外，本阶段将迎来新品推售的营销节点，因此借助热销来制造玫 瑰湾的销售神话势在必行。 第四阶段：持续热销期 推广主线推广主线：：一湾优雅一湾优雅 满庭芳满庭芳 [10[10月月1616日日——1212月月3131日日]] 事件 新品加推 新品加推 激情圣诞夜年终答谢 时间 10月16 日 11月