2012年9月成都市新房二手房市场数据成交分析.pdfVIP

2012 年9 月成都市新房二手房市场数据成交分析    成交综述    据监控数据显示，9 月成都市六城区新建商品住宅总成交 8243 套，成交面积81.59 万平方米，成交套数和面积环比分别下降20.09% 和18.32%；二手住宅共成交6284 套，成交面积60.84 万平方米，成 交套数和面积环比分别上涨 15.47%和 28.30%；其中二手住宅成交套 数占总成交套数的43.26% ，较上月上涨8.72 个百分点。20 日成都二 手住宅单日成交量最高，成交484 套。      数据来源：成都市房管局  区域分析  监控数据显示，9 月武侯区二手房成交1714 套,在各区域中排名 第一, 占总成交量的27.28%，环比上涨74.90%；青羊区成交1036 套， 排名第二，环比上涨 2.98%；金牛区成交 1004 套，排名第三，环比 上涨0.60% ；锦江区成交814 套,排名最后一名，环比上涨2.26%；高 新区成交 882 套，环比上涨 5.00%；成华区成交 834 套，环比上涨 1.46%。     数据来源：成都市房管局    9 月二手房与新房成交之比较8 月有小幅上涨，为0.76:1 。其中， 锦江区比例最大，为1.54:1；武侯区为1.44:1，排名第二；高新区最 小，为0.35:1 ；金牛区、成华区和青羊区分别为0.97:1、0.75:1 和0.55:1 。      数据来源：成都市房管局    贷款比例分析    贷款方面，9 月贷款比例为60.87%，较上月减少0.12 个百分点， 其中首次购房贷款和二次购房贷款比例分别占总贷款比例的 88.02% 和11.06%，三次及以上购房者仅占0.92% ；从购房者类型来看，首次 购房者占比为 78.96%；二次购房者占比为19.21%；三次及以上购房 者占比为1.82%。      数据来源：    环域分析    从环域上看，二环至三环成交占总成交量比值最大，为41.65% ， 较上月减少3.42 个百分点；三环外其次，占比为30.29%；一环至二 环占比为14.73%；一环以内占比为13.32%。      成交价格分析    据伊诚地产成交数据分析显示，9 月二手房住宅买卖价格指数为 1033 点，环比上涨7 点，涨幅为0.68%，同比下降42 点，降幅为3.91% 。    2012 年9 月成都二手住宅价格指数变化表        租赁情况分析    据伊诚地产成交数据分析显示，二手住宅租赁价格指数环比上涨 5 点，为1098 点，上涨0.46%，同比上涨8 点，上涨0.73% 。