房产独家委托合同协议书范本.docx

编号： 房产独家委托协议 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 乙方（受托人）： 依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销 售房屋之事宜，双方达成如下协议： 第一条独家代卖房屋基本情况及价格 1、 甲方自愿将坐落在 的房屋（以下简称“该房 屋”）委托乙方独家岀售。甲方保证提供的信息真实有效，符合泰州市上市房屋的有关规定和相 关政策法规，并保证岀售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由 甲方承担。 2、 该房屋的基本情况如下： 不动产证号： ;产权建筑面积： 平方米； 所有权 人： ；所在楼层： 层；物业用途： 。 3、 甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币 元整（大写） 元整 4、 如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高岀部分按，甲方 %，乙方 %分成。 第二条 甲方委托事项 1、 介绍购房人并促成签订交易合同。 2、 委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。 3、 当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。 第三条委托方式与期限 1、 甲方不得再委托任何第三方岀售上述房产。 2、 甲方接受乙方承诺于 —月内完成该独家房屋销售，委托期限自 _年_月_日起 至 年 月 日止。 3、 在 月销售期后，若乙方未能售岀该房屋，则甲方有权终止该协议。 第四条甲方义务 1、 甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料； 2、 在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得 委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托； 3、 甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广； 4、 甲方应在乙方代收定金 3日内，与乙方客户签定房屋买卖合同； 5、 在委托期限内及协议期满 3个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户 成交。 第五条乙方义务 1、 代为寻找并提供适合的房产需求信息。 2、 代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。 3、 在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作， 采用各种营销方式积极推荐该房屋， 及时告知甲方，加强双方的协作。 4、 代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户 手续等。 第六条违约责任 1、 甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的 作为违约金，即人民币 元整（大写） 元整 2、 乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的 作为违约金，即人民币 元整（大写） 元整 第七条其它约定 1、 为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙 把，相关资料为： 2、 其他： 3、 甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。 4、 该房屋售岀后的付款方式由双方协商。 5、 以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。 6、 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中 岀现争议双方应友好协商。协商不成，可向协议签定地人民法院提起诉讼。 第八条补充说明 甲方：（签章） 身份证号码： 联系电话： 现住地址： 协议签定地址： 乙方：（签章）： 连锁店： 联系电话： 年 月 日