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密云县水源九厂路项目市场调研报告 北京思源兴业经纪公司营销策划中心 PAGE PAGE 64 密云市场调研报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章：北京住宅市场的整体特征 一五3090089 \h 5 第一节：北京住宅市场的利好因素 一五3090090 \h 5 一、北京住宅市场的消费力水平持续提升 一五3090091 \h 5 二、新城市规划促进北京住宅的郊区化发展 一五3090092 \h 6 三、“奥运经济”将实现北京北城及北部（含东北部）郊区的跨越式发展 一五3090093 \h 7 第二节：北京住宅市场的不确定因素 一五3090094 \h 9 一、金融政策及环境的影响 一五3090095 \h 10 （一）“人民币升值”给北京住宅市场带来的不确定因素 一五3090096 \h 10 （二）“加息”给北京住宅市场带来的不确定因素 一五3090097 \h 10 （三）金融政策及环境对本项目的影响 一五3090098 \h 10 二、房地产住宅政策影响 一五3090099 \h 11 （一）2006年主要住宅新政影响 一五3090100 \h 12 （二） “2004——2006年房地产相关政策重点摘要”（见附件） 一五3090101 \h 19 第二章：密云住