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江阴房地产市场调研报告 2012 年 2 月，江阴共成交房源 560 套，环比增加 109 套，增幅为 24.17% ；成交面积为 9.34 万方，环比增加 2.66 万方，增幅为 39.82%；成交金额为 72713.68 万元，本月江阴商 品房成交均价为 7787 元/ 平米，环比下降 117 元/ 平米。 2012 年 2 月全国各大城市成交数据 城市 成交套数 环比涨幅 成交均价 环比涨幅 成交面积 环比涨幅 北京 5514 涨 23.3% 18895 涨 1.28% 52.15 万㎡ 涨 23.91% 上海 9797 涨 48.73% 20196 跌 10.7% 90.26 万㎡ 涨 44.24% 广州 4886 涨 45.9% 11475 跌 7% 48.74 万㎡ 涨 50.53% 深圳 1931 涨 40.74% 16863 跌 1.41% 17.04 万㎡ 涨 40.61% 杭州 2399 涨 57.72% 16517 跌 18.60% 24.16 万㎡ 涨 47.31% 南京 3635 涨 65.1% 跌 0.74% 35.99 万㎡ 涨 72.51% 由于 1 月楼市历经元旦、 春节假期， 楼市陷入历史性低点， 成交数据偏低。 因此 2 月份 城市环比数值偏大， 全国各大城市成交量环比 1 月纷纷上涨。 在调控政策高压之下， 大量的 库存使得开发商的紫金流转不通， 为了去化现有库存， 大多数的开发商均选择 “降价促销优 惠”， 自然而然形成了“价降量升”的局面。 一、新上市楼盘基本资料 2012 年 2月 1 日至3月 13 日，全市共有 7个新项目上市销售 , 永康五金城 （222套、15638.56 ㎡）、金都御庭（ 84套、 9224.34 ㎡）、佳兆业广场 ( 壹号公馆 )(459 套、 86971.55 ㎡) 、皇 冠花园 (44 套、17090.44 ㎡) 、中海花苑 (425 套、52804.19 ㎡) 、名豪山庄 (75 套、26374.88 ㎡) 、西石桥南园路商住楼 (77 套、 10804.31 ㎡) 等楼盘。 楼盘名称及批 房源情况 预售许可证 项目地址 ?开发公司 准日期 形态 套数 面积 永康五金城 （2012 ）销准字 芙蓉大道南普惠路东（江阴 商业 222 15638.56 （2012-3-12 ） 第 001 号 永康五金城有限公司） 长泾镇虹桥路西侧，人民路 （2012 ）预销准 金都御庭 南侧（江苏云都置业发展有 多层 84 9224.34 字第 005 号 限公司） 新华