房地产项目融资申请文字版　.docVIP

房地产项目融资申请　 项目名称：盛海第一园项目　　 开发商名称：山东盛海置业有限公司　　　 位置：项目位于潍坊市高新技术开发区美丽的浞河居住区内　　 土地面积、获取土地成本、土地市场价：项目总占地324亩，建筑面积42万平方米，项目总投资约14亿人民币，该项目共分5期建设；其中项目第一期，占地6306平方米（约9.5亩）。二期建设用地31250平方米（约46亩）。3期、4期、5期将根据现实的客观要求逐一进行开发。获取土地成本为每亩90万元，土地市场价约每亩280万元。　　 总建筑面积及各物业面积和容积率：总建筑面积42万平方米。其中第一期占地6306平方米，总建筑面积35000平方米，容积率5.5；项目二期规划建筑面积154568平方米，容积率3.8，二期共由11栋高层商住楼组成，规划住宅面积106551平方米、商业面积9792平方米。项目立项投资6.12亿元人民币，实际需投资4.5亿元。　　　 项目现状：项目第一期现已全面封顶，计划于2013年7月竣工。项目二期将于2012年年底动工建设，建设时间为三年。3期、4期、5期将根据现实的客观要求逐一进行开发。　 周边环境、类似房产市场售价：“盛海·第一园”居住小区位于潍坊市高新技术开发区美丽的浞河居住区内，以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示生活新空间，为住户创造优美、安全、舒适、方便、文明和具有较高文化品位的生活环境。一期