市场分析及房地产博览营销管理知识报告.pptx

房地产博览会观展报告目录：展厅、楼书照片：A绿城 B万科 C天逸 D上林湖 E云锦城 F嘉凯城G九玺 H美浓小镇 L新湖地产 M保亿·丽景山 N阳光郡 O同人 P白马山庄楼盘分析展厅、楼书照片A1绿城展厅A2绿城楼书B1万科展厅B2万科楼书C1天逸展厅C2天逸楼书D1上林湖展厅D2上林湖楼书E1云锦城展厅E2云锦城楼书F1嘉凯城展厅F2嘉凯城楼书G1九玺展厅G2九玺楼书H1美浓小镇展厅H2美浓小镇楼书L1新湖地产展厅L2新湖地产楼书M1保亿·丽景山展厅M2保亿·丽景山楼书N1阳光郡展厅N2阳光郡楼书O1同人楼书P1白马山庄楼书楼盘分析楼盘目录西溪·海 万科 七贤郡绿城 翡翠湾新湖 武林国际九玺·玺雀同人精华保亿 丽景山 运河协安 紫郡 西溪·海 小海产品设计 西溪海·小海公寓是杭州金成金都置业有限公司开发的西溪海项目的组成部分，项目由金成集团、西子房产、杭州二轻房产联合倾力打造，是竹海水韵·春风里的升级版。 产品设计 位置：坐落于城西板块，位于天目山西路北侧，闲富北路与上和路交叉口。产品设计占地面积：建筑面积13万方。物业类型:湿地景观公寓建筑类别:高层 小高层开盘时间：2012年9月27日房源数量：10幢约900套主力户型：89-130方产权年限：70年车位数：871住宅容积率：2.41绿化率：33.95 产品设计户型A1户型分析南北通透,南向多落地窗,视野开阔多朝南大窗,全明通透,阳光挥洒可变空间大,装修设计自由户型方正,小户型,大利用率产品设计户型A2户型设计明厨动线，人性设计可变空间，独立书房动静分离，全明设计户型方正紧凑，超高空间利用率南向客厅，连接超大阳台双卧朝南，主卧景观大窗近10米超宽南向开间产品设计户型A3户型设计可变空间可设独立书房明厨动线，人性设计户型方正紧凑，超高空间利用精致尺度客厅，尽揽阳光美景南北通透，全明设计南向次卧宽景阳台南向主卧景观大窗产品设计样板房样板房分析杭州唯一HELLO KITTY样板房.E组团推广的最大噱头多用粉色、米黄色等甜蜜的设计，吸引单身白领女性多用玻璃、镜面设计体现房间的大与通透色调为黑、白、灰经典的中间色系，营造年轻的时尚感落地窗、飘窗的专心布置，使得房间多了浪漫色彩品牌形象金成集团临界西溪湿地取名:西溪海大城西教育资源浪漫英式古典园林西溪海 `小海小户型公寓排屋锻造公寓刚需年轻化设计风格新观念文艺青年汇品牌形象关键表现杭州唯一HELLO KITTY示范屋本次推广的最大噱头 实际销售为毛胚房符合年轻单身小青年的个性喜好小而温馨的家居环境品牌形象关键表现小海的六大新观念自然观、爱情观、价值观、审美观、品质观、时间观年轻人积极向上的新观念小海的价值观： 不做小资 因为故作的优雅不配不做中产因为那样以为不再年轻只要自由地呼吸简单的快乐天马行空恣意生活 小海的爱情观： 不是细心体贴 不是无微不至 恋人间 重要的是新人以及包容 让一切更美的 不是距离 而是空间小海的审美观： 不缺少美 缺少的是发现美的眼睛 庆幸 回家的路尽管走了无数遍 不经意间 仍能领略异样动人的美景 小海的自然观： 热爱旅游 是因为喜欢大自然 放不下的心事 不能说的秘密 重要的决定 不妨到自然里去 景色给予的灵感 总是源源不断 充满新意小海的时间观： 很宅 有点懒惰 日子过得散漫 但我珍惜每分每秒每一天 不愿交不守时的朋友 害怕等待小海的品质观：讲究？苛刻？吹毛求疵？我不洁癖也没有强迫症。只是常常觉得，可以且应该更好。品牌形象关键表现公关活动西溪海?小海90之夜——李云迪杭州钢琴独奏音乐会，于2012年9月18日在杭州大剧院优雅开演，钢琴王子用让世界动容的旋律奏响杭城。此次李云迪杭州钢琴独奏音乐会由西溪海?小海独家冠名。李云迪先生绅士、优雅、华美等形象与西溪海?小海的气质不谋而合。 品牌形象关键表现亲子、情侣狂欢节——贝壳沙海。活动时间2012年10月20日~21日。此次活动恰逢第十九届浙江省房博会，作为一种营销手段，吸引了很多年轻群体的潜在购房者。 品牌形象关键表现广告的整体特色广告设计风格：海军水手风广告主题曲：文艺的饶舌广告诉求人：感性诉求。不同于一般的房产广告，小海的广告与众不同，使年轻人们印象深刻总之，小海是个文艺小青年。 出街广告万科 七贤郡 产品设计位置：位于良渚文化村南区，踞东西大道北侧而建。北面为太璞山群山环抱，南面毗邻良渚港河。物业类型：公寓建筑类别：多层、小高层装修情况：精装修房源数量：西区1140户占地面积：380,00建筑面积：495,000平米产权年限：70年楼层状况：6-9层住宅容积率：1.30绿化率：30%产品设计户型分析 90平方南向观景阳台,大气明净，阳光清风随时造访。客厅、餐厅南北一体，阔绰明朗，聚会更从容。双卧均带飘窗，生活更赋有浪漫色