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分手了购房合同减名字 篇一：恋爱中一方买房双方署名的产权认定 恋爱中一方买房双方署名的产权认定 ［案情］陈先生在一次出差中偶遇在公司上班的张小 姐，两人一见钟情，很快就确定了恋爱关系。陈先生为了表 示自己对张小姐的爱意，以双方名义按揭购买了房产一套该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （一直未使用），购房认购书、购房合同上均署双方的名字。 陈先生凑钱支付了全部首期款项，每月按揭贷款也均由陈先 生一人偿还。随着两人感情的升温，陈先生又写给张小姐一 份赠与房产的承诺书。后陈先生与张小姐感情破裂，两人决 定分手，陈先生便自行将剩余贷款付清，并将房产变卖，但 在要求张小姐签署同意出售的文件时却遭拒绝。张小姐认为 陈先生已承诺将房子送给自己，即使变卖也应分给自己的一 半。陈先生在无奈之下起诉至法院，请求法院判决房产全部 归属自己所有。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 ［审判］经审理，法院判决房屋产权属于陈先生一人所 有，赠与行为尚未生效，房产仍属于陈先生所有。 ［点评］本案争议的焦点为：恋爱关系中的房屋产权归 属及赠与的法律效力。首先根据我国《物权法》第 16条的该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。据此，房产 证是房屋所有权的关键证明，只要没有相反的证据，在房产 证上登记的即为产权人。由于本案双方并不存在夫妻关系， 原则上对财产的分割不能比照合法夫妻之间的财产或合伙 关系予以认定产权关系，应根据购买房产具体出资的证据， 按照付款证据认定其权属及大小。因本案中陈先生有证据能 够证明房屋是其独自购买的，应属权属明确，所以法院确权 为其一人所有。其次，对陈先生曾经签署的赠与承诺，应属 尚未生效，根据我国《合同该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 法》第186条和第188条的规定：赠与人在赠与财产的 权利转移之前可以撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫等社 会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合 同，不能撤销赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求 交付。因为赠与行为属于实践性法律行为，赠与必须要实际 履行才正式生效（法定情况除外），而本案既未经公证，也 没有实际履行到房产部门作转让登记，因此，陈先生的赠与 行为尚未生效，张小姐无权要求陈先生 “交付”房产。当然， 陈先生也可以明确表示自己撤销赠与。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （周振祥） 篇二：热恋时共买房分手后房屋如何处置成两难 热恋时共买房分手后房屋如何处置成两难 XX搜房租房20XX年7月17日 一对热恋中的情侣因性格不合分手，如何分割恋爱时共 同购买的房产成了难题。记者昨悉，经江岸区法院调解，双该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 方终于确认了对房屋所有权分割。 张丹丹（化名）和周健（化名）大学时就开始谈恋爱。大学 毕业后，两人都在武汉找到了不错的工作。 20XX年初，张丹该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 丹和周健共同出资40万余元购买一套房屋，准备用作婚房。 但由于参加工作时间不长，经济能力有限，于是决定首付款 由两人分担，30万元左右的余款则由男方周健向银行申请办 理抵押贷款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 不料，张丹丹和周健共同生活不到半年，就因性格不合 发生矛盾，双方遂决定分手。当时，房屋土地证和产权证一 直未办下来，如何分割这套房产就成了令人头疼的问题。经 多次协商，张丹丹和周健订立了 “分手协议”，约定由周健 支付张丹丹近5万元首付款，而张丹丹则放弃对房屋的所有 权。此后，张丹丹便离开武汉到外地工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日前，相关房产部门通知周健办理房屋两证，才发现当 初的购房合同上写的是两人的名字。日前，周健特意来到江 岸区法院起诉，要求通过法律途径确认自己对房屋的所有 权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 后经法官调解，双方终于达成一致：房屋归周健所有， 由女方张丹丹协助周健办理房产证的相关手续。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 摘自：XX/rent/news/ 《搜房》 篇三：婚前买房恋人分手争房产纠纷 婚前买房恋人分手争房产纠纷 【案例】20XX年2月，相恋多年的黄某和梁某准备结婚， 看中了某区一套新开盘的商品房。在签订房屋买卖合同时， 由于黄某是外地人，如果以他的名义购房，办理房贷手续相 对繁琐。于是，经过和梁某协商，以梁某名义与开发商签订 了《房屋买卖合同》，但首付款及按月缴纳的房贷仍由黄某 支付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 没想到几个月后，黄某和梁某因故分手，两人因房产归 属争执不下，黄某遂将梁某告上法庭。庭审中，黄某诉称， 分手后梁某