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住建部 , 房屋租赁合同 篇一：房屋租赁合同的重要性 房屋租赁合同的重要性 市民在房屋租赁过程中，不论是出租方还是承租方很 少有人认认真真的制定或研究过租赁双方的租赁合同，殊不 知多数房屋租赁纠纷的起因，就是由这份租赁合同引起的。 市民张先生，在 XX 年初将自己闲置的一户住宅出租给了外 地到牡打工的赵某，赵某提供了一份租赁合同，张先生只是 简单看了一下就草草签订了此合同，并收取了赵某半年的房 租。半年后张先生给赵某打电话催缴房租，赵某以种种理由 拖延，直到 XX 年末，张先生来到出租房找赵某，才知道赵 某在半年前已经将自己的房子转租给了其他人并收取了一 年的房租，张先生要求现承租人搬出，可现承租人提供了两 份租赁合同证明其是合法租赁，一份是张先生与赵某签订的 租赁合同，一份是他与赵某签订的租赁合同。原来张先生在 与赵某签订的租赁合同中有一条约定赵某可以将所承租房 屋转租，张先生因为当时没有仔细看合同就签了字，现在只 能通过法律途径找到赵某要回拖欠租金。这个案例告诉我们， 在房屋租赁前，租赁双方一定要坐下来认真逐条核对租赁合 同条款， 尤其在房屋具体情况及附属设施； 租金和押金数额、 支付方式；租赁期限、用途；房屋维修责任；水电等相关费 用；双方权利义务及法律责任等方面要进行明确约定，并在 合同签订 30 日内到产权处租赁办办理租赁合同备案，取得 《房屋租赁登记备案证明》 。只有这样才能使租赁双方的 权利和利益得到有效保护，避免双方的产生不必要的纠纷和 损失。 参考法规：住建部 6 号令《商品房屋租赁管理办法》 牡丹江市房地产产权市场管理处该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房屋租赁办公室 耿 滨 二?一五年七月十五日 篇二：住建部发布《商品房屋租赁管理办法》 （ 全文） 住建部发布《商品房屋租赁管理办法》 （全文） XX-12-15 17:07:37 来源: 新华（ 广州） 跟贴 1 条 手机看股票该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 《商品房屋租赁管理办法》已经第 12 次部常务会议审 议通过，现予发布，自 XX 年 2 月 1 日起施行。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 住房和城乡建设部部长 姜伟新 XX年12月1日 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁 行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中 华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定 本办法。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以 下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信 用原则 第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋 租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设（房 地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管 部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣 传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条有下列情形之一的房屋不得出租： （一） 属于违法建筑的； （二） 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三） 违反规定改变房屋使用性质的； （四） 法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋 租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （一） 房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二） 房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家 电等室内设施状况； （三） 租金和押金数额、支付方式； （四） 租赁用途和房屋使用要求； （五） 房屋和室内设施的安全性能； （六） 租赁期限； （七） 房屋维修责任； （八） 物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九） 争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征 收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事 人选用。 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租 单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低 标准。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务 并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响 承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减