城市综合体案例教学材料.pptVIP

+ = + = + = or or 单一的组合模式——具有可变性住宅（flex housing）模式 …… α—room 以单元模数的一个“menu plan”（居住菜单） Box-Living的平面组合形式 N P V H I O R N N P H V * I * R N P V H I O R N N P H V * I * R α—room（居住魔方）户型设计的可变性与适应性 α—room Box-Living的针对客户的典型组合方式 一、城市综合体的基本特征 二、典型城市综合体案例研究 三、城市综合体开发要点提示 四、项目情况及市场态势特征 五、本项目概念规划 六、初步经济效益探讨 定义 综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率复杂而统一的建筑或建筑群。 产生的条件 建筑综合体的出现是城市聚集的产物，当人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业。而且随着城市聚集度的提高,土地资源的紧张,这种综合体建筑形式会越来越多。 1.1.1综合体（complex）的基本概念 综合体的两种表现形式 一种是城市形态的表现，在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之，比如在一幢高层建筑内集合办公、餐饮、商业等服务