写字楼营销的一些思考.pdfVIP

写字楼营销的一些思考 年度年度营销总表营销总表 分水岭 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 7.02 2.28 1.19 1.15 业绩 0.37 0.79 0.34 0.81 0.65 0.11 住宅开盘住宅开盘 写字楼开写字楼开 报 广 “外交公馆”， 盘预告 中中国第第二座保利中心座保利中心成都外交商务平台 全城仅全城仅77套套 南塔半年售罄南塔半年售罄 ，北塔北塔 住宅续客 住宅旺销 写字楼开盘 写字楼续销 写字楼续销 住宅清盘续销 准现发售，北塔起势 150平，77套 南塔半年售罄， 软 文 开盘旺销软文 写字楼引投资热潮 保利商业月 藏品大宅 北塔需要多久 短 信 续客短信 加推短信 加推短信 续销短信 续销短信 藏品大宅续销短信 写字楼续 开盘短信 写字楼开盘短信 客短信 中国第二座保 成都外交级商 150平藏品大宅， 全体员工 南塔半年售罄， 路名牌 外交公馆 利中心 务平台 全城仅77席 步行上班 北塔准现发售 杂 志 航空杂志，主 航空杂志，主推成 航空杂志，主推77 航空杂志，主推北 推外交公馆 都外交级商务平台 席位藏品大宅 塔准现发售 写字楼和住宅小区轿厢广告， 轿厢广告 主推成都外交级商务平台 宝马寻宝，花落 复古徕卡闪耀卡顿尔翻糖艺术 保利中心珍藏版 端午异域粽子 意大利水果刨 活 动 保利中心 保利中心 蛋糕品鉴 芭比娃娃展 风情秀 冰品鉴 LAVAZZA艺术咖法国皇室巧克力 保利中心百年保利中心珍藏版变哈根达斯品冰激凌火锅 啡品鉴会 品鉴之旅 泰迪熊展 形金刚展 鉴活动 品鉴 渠 道 次新写字楼摆展 区域商业区资料投递 小区摆展 区域小型商业消费场所资料投递及展示 从全年的营销和业绩分析，第三季度是分水岭，市场、客户和项目本体呈现几大典型特点 写字楼大市进入下行通道 投资客在消失，自用客成主力 投资客狂热之后理性回归 南延线低单价低总价的双低产品大量入市南延线低单价低总价的双低产品大量入市 项目对自用客户的支