12建设工程施工合同履约管理 课件.ppt

3.3 仲裁 （ 1 ）仲裁的概念 仲裁、亦称“公断”，是当事人双方在争议发生前 或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出 裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 （ 2 ）仲裁的原则 ■ 自愿原则 ■ 公平合理原则 ■ 仲裁依法独立进行原则 ■ 一裁终局原则 （ 3 ）仲裁委员会 ? 仲裁委员会不按行政区划层层设立 ? 仲裁委员会由主任 1 人、副主任 2 至 4 人和委员 7 至 11 入组成 ? 仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶 属关系 （ 4 ）仲裁协议 ? 仲裁协议的内容 请求伸裁的意思表示 仲裁事项 选定的仲裁委员会 ? 仲裁协议的作用 （ 5 ）仲裁庭的组成 ■ 当事人约定由 3 名仲裁员组成仲裁庭 ■ 当事人约定由 1 名仲裁员组成仲裁庭 3.4 诉讼 （ 1 ）诉讼的概念 诉讼，是指合同当事人依法请求人民法院行使审 判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强 制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。 （ 2 ）建设工程合同纠纷的管辖 ■ 级别管辖 不同级别人民法院受理第一审建设工程合同纠纷 的权限分工 ■ 地域管辖 同级人民法院在受理第一审建设工程合同纠纷的 权限分工 （ 3 ）诉讼中的证据 ? 书证； ? 物证； ? 视听资料； ? 证人证言； ? 当事人的陈述； ? 鉴定结论； ? 勘验笔录。 第 三 章，第二节 第二节 合同的变更、终止、解除和转让 一、合同变更： 1 、合同变更的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，合同当事 人双方就合同的内容进行补充、修改的行为及所 达成的协议。 合同变更是针对合同内容的局部而非全部所进行 的调整、修改和补充。合同变更不包括标的的变 化，会产生新的债权债务关系。 第 三 章，第二节 2 、合同变更的条件 业已存在合同关系，合同的变更必须经过当事人 协商一致，合同的变更必须遵守法定的程序和方 式，必须使合同的内容发生变化。 3 、合同变更的程序 要约 — 承诺。 4 、合同变更的方式 协议变更，合同变更按法律、行政法规的规定应 当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。 第 三 章，第二节 5 、合同变更的效力 合同变更发生后，当事人应当以变更后的合同内 容作出履行，任何一方违反变更后的合同内容均 构成违约。 合同的变更不能对业已履行的部分产生效力，对 于已按合同所作出的履行无溯及力，任何一方都 不能因为合同的变更而单方面要求另一方返还已 经作出的履行。 第 三 章，第二节 二、合同解除 1 、合同解除的概念 在合同尚未履行和尚未完全履行以前，根据法律 规定或合同约定，合同当事人双方提前消灭合同 关系的行为及所达成的协议。 2 、合同解除的条件 业已存在合同关系，合同的解除必须经过当事人 协商一致，或满足法律规定的合同解除条件，或 合同约定的解除条件成就，解除必须遵守法定的 程序和方式。必须消灭业已存在的合同关系。 第十二讲 建设工程施工合同履约管理 第一节 概述 第二节 建设工程施工合同条款分析 第三节 建设工程施工合同实施控制 第四节 建设工程施工合同变更管理 第一节 概述 ? 一、合同履约概念 ? 是指工程建设项目的发包方和承包方根据 合同规定的时间、地点、方式、内容及标 准等要求，各自完成合同义务的行为。 ? 二、建设工程施工合同履行原则 ? （一）、实际履行原则 ? 任何一方违约时，不能以支付违约金或赔 偿损失的方式来代替合同的履行，守约一 方要求继续履行的，