远洋2010年黄山桃花岛酒店项目市场研究及定位报告上.pdfVIP

桃花岛酒店项目市场 研究及策划定位报告 中远酒店物业管理有限公司 2010.7.2 报告推进工作 5月7 日、6月4 日 【专家沟通】 访谈，了解专家对黄山市酒店市场的看法，获取市场信息 【黄山市现场调研】 5月8 日至12 日 获取黄山市基本市场数据，考察黄山市特色酒店 【国际酒店管理集团】 5月13 日至今 向凯悦、雅高、卡尔森、威培斯等酒店管理集团发送考察邀请函。沟通酒店定位及 合作事项 5月28 日 【分时度假培训】 掌握分时度假的形式、分时度假的操作方法 6月8 日 【黄山市旅游委员会】 补充黄山市旅游市场、酒店市场数据，访谈 【黄山市资深酒店专业人士】 6月9 日 访谈，了解黄山酒店市场概况，国际大酒店、高尔夫、香茗酒店概况 【黄山高尔夫】 实地调研、访谈 6月21 日 【北京拉斐特城堡酒店】【北京和园逸景度假酒店】 参观、访谈，了解酒店特色，项目整体开发思路 1 汇报框架 前 言 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~3 第一部分 黄山市酒店市场调研~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~4 第一章黄山市旅游市场概况~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~4 第二章黄山市酒店市场概况~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~16 第三章项目地块条件分析~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~29 第四章竞争对手分析~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~41 第二部分 结论与建议~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~58 附 件 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~63 附件1 高端休闲养生度假酒店~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~63 附件2 主题酒店~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~86 附件3 产权酒店~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~93 2 前言 受黄山东方红影视产业投资有限公司（项目业主）委托，中远酒店物业管理有限 公司对安徽省黄山市及项目周边有关情况进行考察、访谈、研究，并完成此报 告。现呈报如下： 3 第一部分 黄山市酒店市场调研 第一章黄山市旅游市场概况 第二章黄山市酒店市场概况 第三章项目地块条件分析 第四章竞争对手分析 4 一、地理位置 黄山市位于安徽省最南端,东北与宣城 地区的绩溪县、旌德县、泾县相接；西北 与池州地区的青阳县、石台县、东至县毗