证大·南通市场研究报告.pdfVIP

证大·南通 市场研究报告 前 言 南通民博园东区项目是由上海精文置业（集团）有限公司（以下简称甲方）和上海证大置 业有限公司（以下简称乙方）共 同投资开发的文化地产项目，双 方各占50%股权。 项目占地281907平方米。其 中：1号地块占地197215平方米， 土地受让价为1297.94元/平方米 ；2号地块占地84692平方米，土 地受让价为3258.87元/平方米。 项目总建筑面积203600平方 米（另有地下建筑面积暂计78600 平方米）。其中：住宅108990平 方米（地下建筑面积69000平方米 ），商业92480平方米（地下建筑 面积9600平方米）。南通老城地 下面积尚未确定（后续测算按 30000平方米计）。 第一部分 市场环境分析 一、城市概况 地理位置 “据江海之会、扼南北之喉”， “国际大都市” 上海的近邻，江苏今后的 “第二个 苏州”。 在中国的版图上，