西安万科长安新城项目定位报告.pdf

10.04.11 万科长安新城项目 定位报告 第一部分区域简介 第二部分项目概况及操作思路 第三部分大盘专题研究及开发思考 第四部分市场研究、一期客户定位 第五部分产品定位 第六部分示范区建议 西安市及长安区区划、人口 长安总人口102万、总面积1590平方公里，地域规模位列全市首位 （深圳市总面积2020平方公里，长安区面积相当于4分之3个深 圳） 西安市现辖9区4县，总面积9983平方公里，总人口已经达到837万，市区人口已超646万。 西安市土地面积和人口密度（2008年） 来源：西安市统计局 发布时间：2009-11-23  长安区总面积为1590平方公里，现 土地面积 常住人口密度 辖8个乡、17个街办，24个居委会， 常住人口（万 / 绝对量（平方 （人平方公 % 人） 比重（ ） 公里） 里） 2008年末全区常住人口102万人。 西安市 10108 100 837.52 829 市 区 3582 35.4 646.23 1804 新城区 30 0.3 64.43 21477 碑林区 24 0.2 82.75 34479  08年末全区户籍总户数257253户， 莲湖区 43 0.4 74.56 17340 灞桥区 325 3.2 55.26 1700 户籍总人口966586人。其中，农业人 未央区 262 2.6 61.3 2340 雁塔区 149 1.5 112.27 7535 口827138人，占总人口比重为85.57% 阎良区 244 2.4 25.76 1056 ；非农业人口139448，占总人口比重 临潼区 915 9.1 67.9 742 长安区 1590 15.7