无锡国信项目初步营销建议报告.docxVIP

·无锡国信 A地块项目 · 营销策略建议报告 2015年10月 PART. 1 整体市场研究 全市住宅市场现状 受市场宏观环境影响，无锡全市住宅市场有所回暖，由于前期库存量巨大，近期 处于以价换量去库存的状态之中 120 无锡市商品住宅月度市场表现  8252  8400 100 80 60 40 20 0  7884  7693  7777  7968  7602  7792  8034 75 64 75 64  7846  7799  7911  7837 8200 8000 7800 7600 7400 7200  市场回暖 库存仍然巨大 2014年后半年商品住宅成交情况较稳定，自 “ ”930 政策出台后成交量明显回升，持续 三个月后，15年年初成交情况又开始回落， “ ” 14.9 14.10 14.11 14.12 15.1 15.2 15.3 15.4 15.5 15.6 15.7 15.8 15.9 延续到15年5月份，市场略有回暖 供应量（万平米） 成交量（万平米） 成交 价（元/平米） 新区住宅市场现状 区域市场内，品牌开发商大盘云集，市场同质化高，竞争十分激烈，以价换量现 象明显，但值得一提的是，新区月均成交约占全市总量的20%以上 项目名称建筑类别 项目名称 建筑类别 建筑面积 （㎡） 容积率 销售报价 （元/㎡）