一枚硬币——关于奥园康城的一次尖锐思考.docxVIP

一枚硬币 关 于 奥 园 康 城 的 一 次 尖 锐 思 考 。 ① 第 一 小 节 ： 说 在 前 面 的 刻 薄 话 必须对市场的态势保持高度关注，因为在当下的市场环境下， 没有小错，只有大错。 这个市场刚开始对了，却又开始错了。 有一种错误是永恒的，就是一窝蜂。 一窝蜂的概念营销和一窝蜂的价格裸奔都是错误的； 还有一种错误是永恒的，那就是“墨守” 狗急了跳墙；开发商急了降价；广告人急了说狠话。 向价值的回归本是一种进步，但迅速以价格战的形式恶化， 这不能不说是重庆地产的悲哀。 价格解决问题吗？不能！ 集体跳水，更不能！ 市 场 越 低 迷 ， 房 子 越 接 近 于 本 质 。 但 这 个 本 质 ， 应 该 是 价 值 ， 而 并 非 仅 仅 是 价 格 。 当然，还有另外一种“打包式”的所谓价值传达术， 这是一种信息的呕吐，同样也是发展商急眼了，而广告人乱抓药的表现。 没有消化过的信息，不过只是一堆排泄物。 这样推导出来的广告，无非是牛粪上的一朵花。 ② 第二小节：两个似乎很让人难堪的结论 第一个结论：“忘掉”那些大户型吧！抓小放大才算是正途。 如果抱着亚豪宅的包袱，奥园不会有什么前途。 为了那不到百分之二十的大单位，奥园失去了自己说话的正确对象。 “四月份开始的推广，我至始至终不知道这个房子是买给谁的。直到有一天我的八零后同事下了筹，选了房， 我很诧异，原来，这个房子