《商品交易市场商位租赁合同协议书范本》.docx

商品交易市场商位租赁合同 出租人： 承租人： 签订日期： 年 月 日 出租人 （ 市场举办者 ） ： 承租人 （ 场内经营者 ） ： 根据《中华人民共和国合同法》 等有关法律法规的规定， 经双方自愿协商， 就市场商位租赁 经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条市场基本情况 本合同所指商位所属市场名称为 : ，位于 ，市场名称登记证号 ，占地面积 平方米， 商位总数为 个，市场开业时间为 ，设置布局见附件 《市场设该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 置布局平面图》 。 第二条商位基本情况 本合同所指商位位于市场 区 号，形式为（□摊位□商铺□商务房），面积（□建该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 筑面积□使用面积）_平方米，按市场划行归市要求经营用途为 第三条租赁期限 双方约定商位租赁期限为 ，自 年 月 日交付至 年___月 日期该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 满。 第四条租金及交付时间、方式 租金为每（□月□年）（大写） 元，交付时间及方式为： 1、一次性交付： 2、分期交付： 。 3、其他方式 第五条商位的转租 承租人转租商位， 应事先征得出租人书面同意。 出租人同意转租的， 承租人应当与第三人订 立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。 转租期间， 本合同继续有效，合同效力及 于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条商位的装修、维修及陈列规范 1、承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、 改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、租赁期内，商位的维修按以下方式处理： 出租人的维修范围、时间及费用负担： 承租人的维修范围、时间及费用负担： 3、商位的陈列规范要求： 第七条商位的调整 经政府有关部门批准对市场划归市进行调整而对商位的用途、 方位、 面积等进行调整的， 出该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 租人应提前 日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于 日内该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。 承租人已对商位进行装修或改善增设他 物的，出租人应予以合理补偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 未经政府有关部门批准， 出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达 成一致。未达成一致的，不得擅自调整。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第八条广告宣传 出租人应对市场进行适当的广告宣传， 提高市场的知名度。 每年的广告费用投入应不低于市 场年租金收入的 %。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 经出租人同意并经有关管理部门批准， 承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广 告宣传，费用由承租人自行承担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第九条物业管理 市场的物业管理由 负责，物业管理费用 （ 包 括水、电等费用 ） 的承担方式为 市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件： 第十条财产保险 市场设施的财产保险由出租人办理，保险费用由出租人承担。 承租人经营商品的财产保险由（□承租人自行办理□出租人统一办理 ），保险费用由承租人承该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 担。 第十一条消费者权益保证金 商位交付之日 , 承租人需向出租人交纳消费者权益保证金 元。在租赁期内，消费者该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 权益保证金由 管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。 下列情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的 2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要 求，故意拖延或无理拒绝的 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、 。 出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在 日之内予以补足。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 消费者权益保证金的退还方式和期限： 第十二条出租人的权利义务 1、出租人权利 制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣