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阳光美基海口西海岸项目定位及发展报告 2010.03.19 超越标准之争 1 超越标准之争 报告框架 超越标准之争 报告框架 项目竞争模式构想 项目竞争模式构想 ?补缺者 ?挑战者 物业发展的演绎 户型 配套 园林 Chapter 3 Chapter 4 机遇 市场上各种现象的分析引出项目最初的思考。 竞争模式借鉴 ?基于自身条件，从成功的竞争模式中寻找突破点 Chapter 1 Chapter 2 超越标准之争 超越标准之争 2 宏观机遇1 海南国际旅游岛获得政策红利 宏观机遇1 海南国际旅游岛获得政策红利 2010年1月初， 《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》明确提出海南国际旅游岛的战略定位。 海南暂停批地，新政捂地火上浇油 在《海南国际旅游岛总体规划》获得国家发改委批准前，全省各地暂停土地出让， 暂停审批新的土地开发项目。 海南地产投机热钱提前布局 海南国际旅游岛获批之前，就有10万浙商进驻海南，目前至少有超过4700亿元的资金流动到海南大肆圈地。 超越标准之争3千亿资金角逐海南楼市 超越标准之争 3 海南省出台政策，暂停土地出让和审批新土地开发项目 宏观机遇 2 海南省出台政策，暂停土地出让和审批新土地开发项目 1月15日，全省推进国际旅游岛建设动员大会上，卫留成宣布：从现在起 到今年3月底，暂停商业性开发土地出让，